说说最近房地产界很燃的一个词，租购同权。和其他一些问题各个地产专家的观点分歧很大相比，在看待租购同权的问题上，专家们的意见出奇地一致——租购同权缺乏实际可操作性，对于房价的影响微乎其微，并没有什么关系。

简单给大家分析一下，目前我国的优质资源还处于稀缺阶段，对于有户口有车有房的人都满足不了，深圳小产权房出售，更何况是租客，尤其是在北上广深等一线城市，有户口有房父母在本区工作的，6年一个学位都不一定能够，租户真就是完全没有机会。

要说孩子上学的权利，倒是可以满足，但都是一些排名垫底的学校。在实行租购同权之前，就已经实行了。结果大家也都看到了——没什么用。

有人打了个比方：现在有租女友回家过年的。但租个女友，人家能给你生孩子吗？不是说完全没可能，但这个概率嘛，大家都懂的。

这个比方虽然不太恰当，但也能从侧面说明部分问题。

所谓的租购同权，不仅涉及到孩子上学，高考呢？租房者满足一定年限以后，孩子是否可以在当地参加高考？或者，租房者满足一定年限，可以可以和本地户籍人口有同等权利买限价房/经济适用房？可不可以一样摇号？可以可以享受同样的优惠政策？老人能不能同样免费坐公交、去公园？可不可以享受一样的医疗？养老？

如果可以，那户籍制度也就名存实亡。这就涉及到更改目前户籍制度的问题。更关键的，这些一下多出来的租户，教育、医疗、交通、公共设施，如何满足？满足不了的话，怎么办？

也有人说，政府是干嘛的，不就是负责这些的么。确实如此，但政府要负责这些，首先得要钱，钱从哪里来呢？加税？强征？还是改头换面，隐蔽收钱？不管怎么样，都是大家一起承担。

羊毛出在羊身上。

什么时候优质的资源不稀缺了，或者不说优质资源，就是各地的资源都能平均了，不会出现所谓的“优质”“劣质”了，上述这些问题，也就都不存在了。

所以说，买房还是必要的！有些人总是嫌房价高，不买房，除了观望还是观望。每到房价成番上涨，又开始悔不该当初。政策调控需要关注，但买房刚需不容错过，因此，买房的心态很重要，不要因为其他的原因，而本末倒置，最后放弃买房，该买还得买！