摘要：本文以东莞厚街小产权房价格走势及分析为中心，从四个方面对其做了详细阐述。首先介绍了背景信息，引出读者的兴趣。其次，从供需状况、政策环境、房屋品质、市场预期四个方面分析了东莞厚街小产权房价格的走势。最后，总结了文章的主要观点和结论。

一、供需状况

近年来，随着东莞厚街地区的发展，其小产权房市场逐渐繁荣。由于其价格相对便宜、交通便利、周边设施较为完善等原因，许多购房者开始将目光投向了这里。随着需求的增加，小产权房供应也在逐渐增加。2023年以来，东莞厚街小产权房供需格局趋于平衡，价格相对稳定。

但需要注意的是，由于小产权房的限制性较强，开发商可以自由定价。因此，供需关系虽然平衡，但价格水平仍有被严重扭曲的可能。

二、政策环境

近年来，政府加大对小产权房的整治力度，从源头上控制了小产权房的规模和数量，有效遏制了市场混乱。同时，政府出台了一系列鼓励共有产权住房建设和销售的政策和扶持措施，这些措施对于缓解东莞厚街小产权房价格过高、供不应求的情况发挥了积极的作用。

三、房屋品质

由于东莞厚街小产权房的品质参差不齐，价格在相同面积的房产中波动较大。通常情况下，品质好的小产权房价格较高，品质差的小产权房价格则相对较低。购房者应该根据自己的实际需求选择适合自己的房屋类型，切勿轻信价格低廉的房产诱惑。

四、市场预期

随着城市的发展，东莞厚街地区的小产权房市场逐渐成熟。市场参与者开始逐渐形成自己的理性预期，价格引导作用逐渐显现。随着市场的逐渐规范，结构性价格走势有望逐步形成。

五、总结

综上所述，东莞厚街小产权房市场价格状况因多种因素而影响，但整体趋势平稳。购房者应当根据自己的实际需求，综合考量市场、政策、品质和预期等多方面因素，理智选择购房方式。随着城市的不断发展，小产权房市场的未来充满着无限可能。