摘要：本文是一篇关于东莞企石小产权房价调查的文章，旨在分析这里的房屋是否值得购买，为读者提供背景信息，引发读者兴趣。

一、位置优势

企石位于东莞市的南部，地理位置优越，交通十分方便。园区旁边有南沙码头，是南粤通往港澳的出境口岸，企石与南沙只需半小时的车程，方便了居民的出行。此外，企石还有多条公交线路和地铁在建，未来交通也将更加便利。

另外，企石紧邻广州，距离白云国际机场只需约40分钟的车程，对于商务人士和旅行者来说十分方便。

综合考虑，由于企石地理位置佳，交通便利，对于工作居住都是比较不错的选择。

二、产权类型

企石的房产类型为小产权，房屋产权只有30年，存在着一定的风险。因为在未来这段时间，政策是否会发生变化并不确定。由于小产权房的便宜，很多人看中的是价格，但是需要承担产权不稳定的风险，因此买家需要谨慎考虑。

此外，近年来政策正在积极调整，小产权房的产权期限也有可能会得到延长，这对于已经购买的业主也是一个正面的消息。

因此，如果您能够承担风险并且价格是您的最大考虑因素，那么企石小产权房可能是一个不错的选择。

三、房价水平

依据最近的市场调研，企石小产权房的价格大约在2万元/平方米左右，价格相对较低。价格这么便宜，是否意味着出现质量问题呢？实际情况并非如此，企石小产权房的质量还是很有保障的，而且基础设施完善。但是，买家在购买的时候需要谨慎选择，选择有品牌的开发商和有口碑的中介机构。

因此，如果您是一位年轻人或是打算在东莞安家，企石小产权房可能是一个物有所值的选择。

四、周边配套

企石周边的商铺、超市、医院等基础设施比较完善。位于企石的企石万达广场、中环广场等商业综合体，满足周边居民的购物和娱乐需求。此外，周边还有医院、学校、公交场站等周边配套设施齐全，可以满足生活的各种需求。

因此，如果您重视周边配套设施，那么企石小产权房可以满足您的需求。

结论：

综合上述分析，企石小产权房需要谨慎考虑是否适合自己的需求和承担风险的能力。从位置、房价、周边配套等方面考虑，企石具有一定的优势，对于部分购房者是一个不错的选择。

但是需要谨记的是，购房前还需了解当地政策和市场情况，谨慎选择楼盘和开发商，好好考虑自己的经济状况和未来规划。只有考虑全面，才能更好地判断企石小产权房是否值得购买。