摘要：深圳房价高企，对于以200万为预算买房的人来说，如何在深圳购买到一套满意的房子是一个巨大的挑战。本文将从几个方面为大家介绍深圳200万买房攻略，包括房市热点与购房技巧。

一、选择区域

离市中心越近的房子越贵，但也更有竞争力。购房者可以考虑西南区域和北部山区，这些地区的房价相对较低，有可能会有更多的选择。在当地的居民点中，深圳大学的附近和龙华新区的内部居民点是两个不错的选择。购房者除了要注重房价，也要考虑在这些区域的生活适合自己。

其次，购房者还应该考虑区域内的配套设施，例如学校、公园、医院、购物中心等。购房者可以根据自己的需求和生活习惯来选择区域。

二、选择房屋类型

深圳的房地产市场中，房屋类型种类繁多。购房者可以考虑以下三种类型的房屋。

1、小户型公寓：选择小户型公寓的好处在于价格便宜，还可以获得更多的租赁收入。这种类型的房屋适合单身人士、年轻人和小家庭。

2、别墅：别墅在深圳的市场中受到高度关注。购买别墅，可以享受更多一个人尊贵的生活方式，并且可以获得更多的隐私。选择别墅的弊端在于房屋的价格非常高，购房者需要有足够的预算。

3、公寓：公寓是比较通用的房屋类型，深圳的公寓种类繁多，购房者可以根据自己的需求来选择。公寓的价格相对较高，但是購買公寓有更多形式便利。

三、重点关注购房技巧

1、要关注房屋的密度。如果房屋密度太高，对于居住的质量有很大影响，建议购房者选择密度较低的房屋。

2、购房者必须要重点考虑物业管理服务的质量。物业管理的好坏会直接影响到日常的生活以及房屋的价值。建议购房者在合适的时间内对物业服务的状况有所了解。

3、购买房屋的位置必须要考虑到交通的便利，门口的交通情况应该非常重视。购房者需要关注未来邻近地区发展，判断未来交通状况是否会得到改善。

四、购房须知

1、购房者必须要有足够的资金，购买房屋需要支付的费用不仅仅是房价，还包括物业费、车位费等等。

2、关注购房合同中所有的附属文件，要遵守所有的合同条款。购房者还应该知道自己在购房过程中的权利，特别是在遇到房屋瑕疵或是合同违约时，这些信息可能对于后期的诉讼很有用。

3、购房者在购买房屋之前，要仔细考察房屋的质量和条件。可以聘请专业的房屋检查人员来检查房屋的质量。

五、总结

总的来说，购买200万左右的房子，购房者需要谨慎考虑自己的预算以及需求，同时对区域和房屋类型进行详细的研究。购房者还需要重点关注购房技巧和购房须知，这些信息需要对购房者有帮助。