国家整治小产权房（官宣！自然资源部给小产权房致命一击，千万别碰！）-2024深圳小产权房信息

重定向提出申请进城中村沟通交流群，variations有精采

该文作者：米宅

译者：褐带

一篇通告，刺破了不计其数人整夜庞氏的宿命！天然资源部日前印发了《有关大力推进自发性土地和自发性工程建设工业用地采用权确权注册登记组织工作的通告》。

小产权房严禁办理手续注册登记，无法透过注册登记将违规工业用地正式化。

天然资源部的这则通告，再度说明了北欧国家对小产权房隋东亮的立场：严禁。

许多人对小产权写字楼“隋东亮”抱有非常大的期许！指出随著天数的流逝，北欧国家终将给与该些“名辨辨”的塞扎，两个交代！此条文本对旧有贫困地区的自发性土地管理制度展开了实质性的体制改革：1、自发性土地统辖权限的留用2、自发性土地采用覆盖范围的不断扩大自发性经营性工程建设工业用地采用权不断扩大到转让、互换或者抵押。自发性经营性工程建设工业用地许多购买“小产权”写字楼的投机者，看到了希望。结果，好梦还没做多久，天然资源部的这则通告，就彻底的将希望打破，那些贪便宜买“小产权房”的人，估计真的要哭了！

特指在贫困地区自发性土地上工程建设的房屋，没有缴纳土地出让金，产权证也不是由北欧国家房管部门颁发，而是乡里或村里颁发的“产权证明”，或者仅仅就是一份手写的买房协议。从这个角度上来看，小产权房其实是“无产权房”。这就是村里分配给本村村民的自发性土地，只能盖房无法对外买卖。与正规的商品房相比，小产权房暗暗埋下的定时炸弹，让人防不胜防。1）缺少相关的证件，建筑质量难以保证2）没有产权证，小产权房无法流通，不具备金融属性现在越来越多的购房者，买房看中的是其中金融属性，保值增值是投资不动产的重要原因。这些，小产权房都没有。3）拆迁难补偿，风险指数高前面也提到，小产权房没有取得北欧国家颁发的相应证件，部分房子甚至属于违规建筑，一直以来都被纳入严打之列。购买小产权房的业主，根本没有法律基础获得相应的赔偿。一旦拆迁，将会一无所有，风险极大！

问题多多的小产权房为什么在国内一直都很活跃！究其原因主要有两点：一是迫严禁已，自住。另外两个原因就是，投机，赌两个财富暴击。以最近房地产市场最为活跃的深圳为例：

深圳今年房价疯涨，让人瞠目结舌。来了就是深圳人，面对如此的房价，也只能摇摇头，沉默的离开。一文钱难倒英雄汉。

这是深圳光明区某小产权房项目，销售均价20000元左右如果说买商品房是出于投资的目的，部分人购买小产权房完全是为了投机。往小了说是赌人心，未来城市界面更新，赌当初的购房协议能够顺利执行，获得拆迁赔偿，来两个财富暴击。算盘打的很美，进可攻退可守，但是在金钱面前，人心经得起考验吗？

简单来说就是由于北京房价上涨迅猛，2002年的卖房的农民后悔当初的决定，直接起诉至法院，请求买卖合同无效。最终在2007年终审判决，购房者败诉，被判90天内腾房。所以说，扪心自问，这是两个有关人性的终极难题。

小产权房未来的出路很明确。1、不符合规定的小产权房将会被拆除2、土地利用现状为耕地总体规划为一般农工业用地、基本农田的;3、占用土地为一级水源保护区的;4、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;6、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外“其他依法应当拆除的情形”也应拆除。2、部分符合条件的改为租赁住房

其中特别强调了，严禁以租代售的行为，而且只能出租，无法转租。3、根据城市规划，由政府部门依法收储，旧有房屋所有人，获得相应的北欧国家赔偿。明确下面几个结论，做到心中有数，决定是否跳这个火坑：1、小产权房目前没有任何隋东亮的可能性，放弃幻想。3、想靠投资小产权房整夜庞氏，利益与风险并存，赌的就是人心，希望渺茫。

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