购买小产权房如何选楼层？在买房人中也流传着一定的规律和技巧，今天来说说。

在购买小产权房的时候哪一层最抢手；在

整个建筑的1/3到1/2层，除了1-3层、顶层、4层和8层，其余都是非常抢手的。由于中层相对较低，通风采光好，视野开阔，上层价格相对便宜，所以中层销售最快，因为它性价比高。

1-3楼，采光差

许多小产权房的绿化高度几乎与三楼一样。如果绿化靠近建筑，势必会影响1-3层的采光。在一些住宅楼的前面，有露台停车位或硬化的活动场所。较低的楼层会有一定的噪音和光的干扰。其次1-3层容易积聚表面水分，再加上通风采光差一些。当然开发商已经把这些因素考虑进去了，所以很多一楼都会有一个花园，2-3楼的价格会便宜很多。

顶楼，容易渗水漏水

面对长时间的日晒雨淋，顶层很容易漏水渗水，即使你反复修理。这并不是说每一个阁楼都会漏水，但有一定的可能性很大。其次顶层在夏天很容易聚集热量，住起来将会比较热，寒冷的冬天直接灌溉，而且会有很大的风。但顶层是可承受的，否则开发商将给予露台，客厅跳高等的一些优惠补偿。

带4.8的楼层，比较心理敏感

4因为谐音，有的客户就比较敏感。8是因为一个成语，七上八下有的客户也很介意。故有的开发商标注楼层的时候，会标注成3A代替4，7A来代替8这样就避开数字忌讳。于个体而言对于特殊楼层个人建议随缘不要给自己和家人施加太大的心理压力。

9-11层是扬灰层，其实是误区

大众普遍认为9-11是扬灰层，长期居住对身体不好。其实这是不科学的

总结一下：楼层会影响房屋的通风采光视野景观。但是影响一个房屋的销售还有房屋格局朝向开发商，物业，位置，配套等，所以选房时不要只盯着楼层不放而是要综合权衡了。
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