摘要：执行小产权房的法律地位备受关注，本文将从四个方面对此进行详细阐述。首先介绍了小产权房的基本概念及历史背景，接着分析小产权房的合法性、产权性质以及权益保障。最后，对小产权房的发展前景作出总结。

一、小产权房的概念及历史背景

小产权房是指在城市、乡村建筑用地使用权出让中，未纳入国家有关计划、管理和控制的部分，且未经国家批准，由农村土地承包经营权人、农民集体或个人，自行取得土地使用权及所建房屋的房屋所有权的房屋，属于非法建设，但经过多年来的存在，已经形成了独特的产权关系。小产权房的历史可以追溯到改革开放初期，当时城市与农村之间的发展差距很大，以及对城市化需求的强烈冲动等都催生了小产权房。

近年来，小产权房的问题受到了广泛的关注，政府不断出台政策，对其进行规范管理。

二、小产权房的合法性

虽然小产权房是非法建设，但是在一些地区，由于历史原因以及房屋紧张的情况，政府对小产权房持放宽态度。其合法性在于，当地政府出台了相关的处置政策，将小产权房纳入到了管理范围内，并对其实行“有偿使用”的政策。

然而，小产权房的合法性也存在争议，一些法律专家认为政府对小产权房实行“有偿使用”的政策是对私有产权的开倒车，并降低了市场对房地产企业的投资热情。

三、小产权房的产权性质及权益保障

小产权房的产权性质是非法建设的产权，其权益保障存在一定的问题。对于小产权房的产权转让，一些地方的政府提出了限制措施或是不得转让的规定，这对小产权房的住户来说是一种保障，也为小产权房解决了一些社会风险。

但是，小产权房的权益保障也存在一些难以解决的问题。因为其产权属于非法建设，一旦涉及到法律纠纷，其所有权的归属将有很大的不确定性，而同时又无法享受公共设施，存在一定的安全隐患。

四、小产权房的发展前景

虽然小产权房的存在带来了不少的社会问题，但是在当前城市化进程中，小产权房的发展前景也存在一定的优势。小产权房可以满足生活需求，对城市的治理、道路交通、城市扩容等都有一定的支持作用。

未来发展方向可以是政府规划小产权房的拆迁，或是在其使用权上进行有效的管理，形成可以规范的住房市场，从而为建设“和谐社会”提供更多的住宅资源。

五、总结

小产权房的法律地位备受关注，本文从四个方面对其做了详细的阐述。对于未来的发展路径，应该采取规范、合法的手段，解决小产权房存在的不稳定性、安全隐患等问题。对于一个城市的发展，合理、有序的城市规划才是长远之计。