摘要：小产权房一直以来备受关注，因为它的价格较低，对于一些购房者来说是比较有吸引力的选择，本文将会介绍小产权房价格的市场行情和交易技巧，帮助读者更好地了解小产权房的实际情况。

一、市场行情

小产权房的市场行情一直比较稳定，由于它的产权存在争议，所以其价格要比商品房低不少。据统计，小产权房的平均价格约在每平米5000-8000元之间，而相同区域内的商品房平均价格大多在每平米1.5万元以上。

然而需要注意的是，不同城市和地区的小产权房价格并不相同，一些繁华地区小产权房的价格会相对较高，而在某些偏远地区，小产权房的价格可能会相对较低。因此，在选择购买小产权房时，需要了解当地的市场情况，做好足够的调查和比较。

二、购买技巧

在购买小产权房时需要注意以下几点：

1. 面积核实

购买小产权房时需要核实其实际面积，因为小产权房没有统一的规定，各地的规定可能有很大的不同，因此需要核实面积才能准确购买。

2. 产权证清晰

购买小产权房时还需要仔细查看产权证是否清晰，在购买房屋时，往往会涉及到许多法律问题，比如土地使用权、房屋产权、开发质量等问题，如果产权证不清晰，可能会带来很多麻烦。

3. 对比多家经纪公司

在购买小产权房时，需要多比对经纪公司的价格和服务质量，在保证房产产权清晰的前提下，选择价格合理的经纪公司进行交易。

三、租赁收益

小产权房在市场上的租赁收益也较高，在某些地区，小产权房的租金能够达到同等面积商品房租金的两倍左右。这可以为购房者带来稳定的收益，增加小产权房的投资价值。

四、改善成本低

对于一些购房者而言，购买小产权房也可用于改善自己的住房条件，因为小产权房的价格较低，可以以较低的价格购买到较大的面积，成本相对较低，同时也满足了刚需购房者的需求。

结论：

综上所述，小产权房的价格相对较低，市场行情相对稳定，购房者在购买时需要仔细核实面积和产权证，同时可以利用租赁收益和改善成本等方式增加小产权房的投资价值。建议购房者在购买前对市场的行情进行充分了解和调查，选择合适的经纪公司进行交易。