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有约定的，按照合同执行。没有约定或者约定不明确的，可以协商补充。只有约定违约金少于损失，才能要求更高的违约金。

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贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。遇法定利率调整，在法定利率调整日前已发放贷款，且贷款期限在一年以内(含一年)的，贷款合同约定的利率继续执行；贷款期限超过1年的，从次年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率。

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5.39%以上的房地产抵押分为两种，一种是自有房产抵押或抵押房产抵押，这两种类型的贷款利率也不同。一般情况下，自有房产抵押贷款的利率低于抵押房产抵押贷款的利率，不同地方和银行的利率会有差距。但这个缺口是在央行公布的基准利率基础上进行调整的，浮动

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贷款利率大概是基准，除非各方面条件都非常好，可以申请小优惠。在普通客户的基础上，首付30%。我是广发银行深圳的贷款员。

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提前还房贷是本金。现在房贷一般采用等额本息和平均资本，还本付息会有所不同。每月等额本息还款金额相同，但前期利息多，后期本金多；在平均资本中，前期还款金额相对较高，前期本金占比相对较高，后期占比相对较

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你好，按揭贷款买房，一定要交按揭保险。在房贷期间，如果你停止支付保险业务，发放贷款的银行有权利承保。此类保险的主要责任是因下列登记原因造成房屋的物质损失和费用，保险公司将及时负责赔偿：火灾、爆炸、雷电飓风、台风、龙卷风暴、暴雨、洪水，但不

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事实上，银行贷款利率政策是根据中国人民银行的规定执行的。遇法定利率调整，在法定利率调整日前已发放贷款，且贷款期限在一年以内(含一年)的，贷款合同约定的利率继续执行；贷款期限超过1年的，从次年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率。

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已与开发商签订房屋买卖合同，银行按揭贷款已获批，甚至贷款已偿还一段时间，但已关注项目另一户型。这种情况可以要求开发商换房吗？这种情况怎么处理？要解决这个问题，首先要了解买家、开发商、银行之间的基本契约关系。购房者和开发商签订商品房买卖合同

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利率一样。

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按揭贷款金额一般为房屋市值的80%左右。抵押贷款的贷款条件：具有法律地位；有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的采购合同；新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不

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日前，相关机构对深圳主城区二手房平均成交价格进行了排名。数据显示，2015年，50个主要区房价普遍大幅上涨，70% (35个区)涨幅超过30%，40% (20个区)涨幅超过35%。其中，6个区涨幅超过40%，排名第一梯队，平均涨幅为43.6%，平均每月涨幅约为4个百分点。第一

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根据央行贷款基准利率，住房公积金贷款利率五年以内为2.75%，五年以上为3.25%。住房公积金贷款利率比同期商业贷款利率低1个百分点以上。一至三年和三至五年的商业贷款为4.75%，五年以上的商业贷款为4.9%。延伸信息：公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享

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很多购房者都不清楚二套房贷款利率计算参照什么标准，这是贷款买房时必须要知道的，下面小编带您来一起了解一下。 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 最新贷款基准利率 单位：年利率%? 一、各项商业

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房贷能贷多少？1.房子年龄低，贷款高。银行在为房子提供贷款时，为了规避风险，一般对房子本身和贷款本身都有严格的条件。考虑的一个重要因素是房子的年龄。通常按揭贷款的房子建设时间在20年以内比较好。只要楼龄越近，贷款金额就会相应增加。如果住房建于

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需要准备无担保贷款的有条件贷款需要准备。第一步是无担保小额贷款，需要天津户口；同时，你要25-55岁；现住址必须6个月以上，本地工作必须半年以上；同时最重要的是信用卡还款记录良好，目前没有逾期。如果你是上班族，你要在现在的单位工作6个月。贷款准备

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是以公积金贷款1.1倍的基准利率为基

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国家基准是4.35%，但不同银行会在此基础上上涨。申请条件：1。房子的性质；住宅楼、办公楼、别墅、商品房、成本房、经济适用房(对经济适用房要求严格)，20年内产权清晰；抵押人(正常年龄18-65岁),身体健康；抵押人近24个月内不得参与信用调查；抵押人能证明

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1.贷款利率：项目年利率(%) 1。一年内(含一年)短期贷款4.35 2。中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90 3。5年以内(含5年)公积金贷款年利率2.75% 5年以上3.25根据中国人民银行的规定，目前各银行的贷款利率可以自由浮动。

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1.基准利率的调整是否会影响已发放贷款的利率？会影响利率，但不会影响利率贴现。利率调整后，一般从次年1月开始执行。新利率的计算方法为：新基准利率贷款审批时的利率折扣。1.商业贷款基准利率调整的，适用贷款利率调整时间如下：(1)年初调整，即次年1月1

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住房贷款一般需要25个工作日左右。个人住房商业贷款的程序和程序一、商业住房抵押贷款的基本条件1 .借款人有稳定的职业和收入，资信良好，有偿还贷款本息的能力；2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；3.《商品

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按照一般的房贷还款方式，计算公式可以分为两种：1。等额本息还款法：在还款期内，每个月还的贷款(包括本金和利息)金额相同，所以只要每月还款额固定，就可以有计划地控制家庭收入支出，也方便每个家庭根据自己的收入情况确定还款能力。等额本息计算公式：【

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我来回答你：1。目前，二手房第一套贷款利率与商品房相同，执行国家基本利率。最新贷款利率7月7日发布，为：六个月，6.10，一年，6.56，一至三年，6.65，三至五年，6.90，五年以上，7.05；2.只要你买的房子符合贷款条件，绝对可以贷款：房子年限不超过20年，

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半年内(含半年)贷款4.60%半年至一年(含一年)贷款4.60%一年至三年(含三年)贷款5.00%三年至五年(含五年)贷款5.00%五年以上贷款5.15%

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目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款通常比自有房地产贷款利率高。不同地区和银行的实际利率也有很大差异。但他们的实际利率一般都是以基准利率为基础，通过上浮一定的百分比来执行，大概