2023-05-13 141

在我做律师见证的时候都要仔细审查他的手续例如地连房房连人人要不断见证书合同每一本上面的甲乙方不能断的这个原则。最让我头痛的是中间出现了一份私信的房屋转让协议他虽然是一份有效的房屋转让协议书但会给这套房子转让的一个麻烦和风险。我总结了一下第一：我无法认知这份协议书上面的甲方后面的签名和手印的一个真伪。甲方在后面签名我可以对一下，上一份合同的字迹。但手印是很难鉴定他的真伪的并且我

2023-05-13 100

原房主还有物管费等未结清据张丹介绍，她于今年6月在网上看到中置地产公司发布的一套房源信息，与其房产经济人（中介）联系后，对房子特别满意，于是支付了2万元定金。而后，在签订购买合同时，又得知中介收了原房主2万元保证金，作为为其缴纳物业费、天然气费、水费等用途。于是，张丹在首付30万元、从银行贷款29万元后，支付房款完成了买卖二手房的交易，并于本月初从原房

2023-05-13 127

保亭黎族苗族自治县人民政府关于进一步加强房地产市场调控的意见保府〔2017〕5号各乡、镇人民政府，县七仙岭农场、新星农场，县政府直属各单位：为进一步贯彻落实国家、省对房地产市场分类调控、因城施策的要求，根据《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)文件精神，结合保亭实际，现就进一步加强房地产市场调控提出以下意见：一、实施住房限购政策本意见所指的住房是商品住宅、产权式酒

2023-05-13 80

官方公布的二季度计划入市商品房清单来了！据深圳市住房和建设局公告显示，截至2023年4月10日，深圳2023年第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积约为154.31万㎡，1.55万套。从商品房的产权属性来看，其中，住宅约131.11万㎡、1.3万余套；商务公寓约8.45万㎡、1211套；

2023-05-13 82

最近深圳“小产权房”处于风口浪尖，被央视点名后,“小产权房”交易遭遇多方“围堵”，多家中介门店被查封，部分村委停止过户，市场被按下“暂停键”。5月8日，龙华区住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》，表

2023-05-13 158

小产权房是民间的一种通俗叫法，通常指两类：一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房的产权通常归村集体所有，私下交易不受任何法律保护，并且也

2023-05-13 92

一、什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的。因此叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房更准确的称呼应该是“无产权房”。因为在我国，只有获得国家颁发的房屋所有权证房屋，才是

2023-05-13 121

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是在于宣示主权，明确房子是房东的，明确群己权界；二是在于保

2023-05-13 98

名为房产中介实则非法放贷2018年7月18日上午，一名男子向利辛县公安局扫黑办报警：“我要举报程小龙，他开贷款公司对外放高利贷，把我害惨了！”程小龙，程晋良次子，名下有一家房产中介公司。接警后，利辛县公安局扫黑队立刻着手调查，侦查后民警发现，这是一起因借贷衍生的对借贷人实施软暴力拘禁案件。在利辛县某乡镇经营宾馆生意的刘先生由于资

2023-05-13 155

据介绍，自2020年以来，天津自贸区人民法院共受理各类知识产权案件1万余件，其中百分之六十涉及中小型民营企业。从案件成因和特点上看，部分中小微企业法律意识淡薄，擅自实施侵权行为，频繁被诉；还有部分企业诉讼能力欠缺，诉讼中陷于被动；此外，部

2023-05-13 148

房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需要更多

2023-05-13 161

1什么是“独立产权”？适龄儿童的入学学区以父母房产为准，且房产属于适龄儿童父母的完全财产。2落户时间按照现行政策要求，落户时间基本要提前一年，各位家长需要注意时间节点。很多城市会以资料审核的时间来往前数一年，如明年9月入学，本市今年5月开始户籍审核工作，那么需要在今年4月完成落户。甚至，有的城市会要求落户时间在一年以上，所以家长需要尽早为孩子办理好户籍。3三证一致所谓“三证”，就是

2023-05-13 84

特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点9月7日上午，最高人民法院在全媒体新闻发布厅发布人民法院种业知识产权司法保护典型案例并回答记者提问。最高人民法院知识产权法庭副庭长郃中林、最高人民法院刑一庭副庭长安翱和最高人民法院知识产权法庭副庭长朱理出席发布会

2023-05-13 222

1986年，资中县古建筑主要有文庙、武庙、新正街、建春门城楼城墙、永庆寺、状元街（包括状元井、状元祠）、珠江书院旧址、郭家祠、恒升当铺、甘露寺、宁国寺、罗泉镇盐神庙和古盐井、唐明渡双塔、两路口牌坊群、“普贤禅林”石牌坊及无量宝塔、五世同堂百岁坊、南华宫、铁佛南华宫

2023-05-13 180

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好，我想咨询一下买房。有四套房备选。想法一：昌平北七家达华庄园和橘郡（水运长滩）的独栋别墅，哪个更具有投资价值？想法二：这两个别墅和海淀金源国际公寓（不需要使用学

2023-05-13 119

2018年，人民日报上一篇《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》引起了部分人的关注，文中提到国家明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。有“小产权房”买，但是国家禁止，这种矛盾的现象让不少人产生了疑惑：“小产权房”到底合不合法？会发证吗？官方回应：小产权房不予以“转正”自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建

2023-05-13 142

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，有没有办法尽量将这种风险降低（完全没有不可能的，毕竟不受法律

2023-05-13 78

小产权房最新政策是怎样的？关于小产权房的最新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地

2023-05-13 113

那么，这四者到底有什么区别呢？如果你不知道其中的区别你可能就亏大了。首先，大产权房和商住两用房的区别的核心点是什么？外地的朋友孩子出国留学回国后在北京工作，朋友想在北京给孩子购买一套住房。但是面对北京的房价实在觉

2023-05-13 120

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、

2023-05-13 90

上海金山法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案朱某夫妇以市场价购得一处房产事后得知竟是“凶宅”还是三手的朱某夫妇在上海金山勤恳打拼多年存够了买房的钱也获得购房资格总算能实现在金山安家的梦想据悉，2019年11月底，朱某夫妇通过中介，用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋。付清房款后，双方顺利办理

2023-05-13 121

东岗街道精准把脉会诊有效化解历史遗留难题因历史遗留等原因，东岗街道东岗镇村社区东岗嘉园12号楼十年未能办理房产证。自2021年化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题启动以来，为切实保障居民的合法权益，东岗街道东岗镇村社区严格按照省、市、区安排部署，设置工作专班、细化工作措施、明确工作任务和期限，建立“社工委”和驻守干部协商议事工

2023-05-13 264

林剑律师答：首先应区分该变压器是公用还是专用供电设施。若是公用，则变压器的产权归属于供电单位，由供电单位统一安装；若属于专用，则由物管公司代管，物管公司应在小区业主共同决定后对变压器进行增容。同时，改变共有部分的用途，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业

2023-05-13 112

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产

2023-05-13 110

道理大家都懂，但口袋里的钞票在抗议，房本上的名额在抗议。这才有了住宅之外，公寓市场的火热。文章开始前，我们先来看一个“悲伤”的故事有位亲爱的读者吐槽了自己一段失败的“置业经历”。2017年她买了莞城某盘一套70年产权的二手公寓，加上税费一共43万左右，现在想脱手，中介放价仅41万！亏了利息，保本卖，3个月还没有卖出。当初买这个公