大产权房和小产权房有什么样差别?

　　北欧国家发产权证的叫“大产权房”，

北欧国家不发产权证的叫“小产权房”。

大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。

　1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2020年

小产权

是否合法？

2020年小产权房不合法！

2020年小产权房不合法！

2020年小产权房不合法！

2、禁止新建和买卖小产权房

(2)小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，城镇户口更是被禁止购买想买农村房屋。

3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

04

如何处置已建成和已售出的小产权房

(1)售出的小产权房已成规模

A、若该住户满足申请保障性住房条件，可为其办理保障性住房的房产证明。

5、小产权房不一定能获得拆迁补偿

(1)在建设农村时，难免会遇到土地、房屋被征收的情况，若是征收房屋是小产权房，该栋房屋不一定能获得补偿。

小产权房能贷款吗?

没有出售、赠与、继承等形式的产权变更权，抵押也是一种变更形式，产权不清的抵押银行不予受理。如果集体同意出具相关文件，则意味着集体是贷款的担保人，房屋是抵押物。

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