摘要：东莞厚街地处粤港澳大湾区，是一个快速发展的城市。本文将介绍东莞厚街小产权房的价格走势及趋势分析，通过对市场数据分析，展示目前厚街小产权房的价格变化及未来发展趋势，希望对房产购买者和投资者有所启示。

一、历史价格走势

东莞厚街地处珠三角地区，2016年至2018年小产权房价格呈现出连续两年上涨的趋势，2019年至2020年受到国家政策的影响，小产权房价格在全国普遍下跌的大环境下，呈现了不同寻常的上涨。厚街小产权房的价格在2020年7月突破了每平米2万元人民币，成为广东省内首个突破这个价格门槛的板块。

从历史价格走势来看，厚街小产权房是一个具有强劲的价格上涨势头的板块。房价的上涨，一定程度上体现了该区域经济的发展繁荣，也证明了该板块未来的市场前景。

二、政策调控对价格的影响

小产权房是相对于商品房而言的，其产权的性质有别于普通商品房。在国家调控政策的影响下，厚街小产权房的价格因为产权性质问题而参差不齐。在如今政策对小产权房进行限制的情况下，小产权房的价格上涨空间受到了一定的阻碍。

然而，从现实需求来看，市场上的小产权房因为价格相对低廉，依然有着广泛的市场需求，未来仍将有价格上涨的可能性。

三、小产权房未来趋势分析

未来，厚街小产权房的市场前景仍然向好。首先是随着周边地区逐渐成为新兴经济区域的重要节点，厚街地区的经济迅速发展，市场需求量逐步增加。其次，从近年的价格走势来看，小产权房价格的上涨势头依然强劲，市场空间广阔。

在政策调控的背景下，小产权房的价格会受到一定限制，但随着市场需求的增加和区域经济的发展，小产权房的市场价格将呈现增长的趋势。

四、市场投资建议

综合以上分析，我们认为，小产权房市场未来有很大潜力，投资者可以选择在跌价期适时购入。考虑到政策调控对小产权房的影响，投资者需选择价格相对稳定的小产权房进行投资。另外，购房者需要购买符合国家规定的合法产权房，避免遭遇重大投资风险。

五、总结

东莞厚街小产权房的价格走势及趋势分析是一个复杂的问题，在市场政策和区域经济发展的双重影响下，未来的市场价格可能会受到一定影响。

总的来说，从历史趋势和市场需求来看，厚街小产权房仍有很大的发展潜力。投资者可以适时把握市场机会，在具有稳定产权和政策安全的情况下投资小产权房。