摘要：随着东莞房价不断攀升，越来越多的购房者开始关注厚街小产权房的价格情况。本文将从四个方面对东莞厚街小产权房价格报告进行详细的阐述，包括房价寻底，小产权房来源，小产权房市场现状和小产权房投资前景。

一、房价寻底

1、厚街小产权房价格水平相对较低，甚至有些房源售价都不到百万，相较于周边的商品房价格具有一定优势。

2、由于政府政策鼓励小产权房投资，以及购置的限制性政策，导致小产权房市场价格较为稳定，不像商品房那样波动剧烈。

3、但近年来，东莞楼市整体也在处于下行通道，因此厚街小产权房的价格也受到了一定的影响。

二、小产权房来源

1、厚街小产权房，是指土地性质为准工业用地，且未满70年的住宅，由于土地性质的限制，小产权房的来源通常是由于工业园区招商引资，形成了周边工人居住的需求，因此而建造的房子，尽管房屋大小和建筑质量有所差异，但价格相对亲民。

2、小产权房的开发商通常为当地企业，业务覆盖区域相对较小，而价格也相对稳定。

3、东莞厚街地处珠三角经济带，产业发达，吸引了大量的外来打工族，小产权房的来源也有一部分是由于当地业主将闲置房产改造成小产权房出租而来。

三、小产权房市场现状

1、在楼市下行的大背景下，厚街小产权房市场也不免受到了一定的影响，房源成交、租金等方面也有了下行的趋势。

2、与此同时，对于刚需购房者来说，小产权房成为了他们大力抢购的主要关注点，这种类型的房屋的价格优势和稳定性，以及数额较小的首付和还款，成为了购房者的主选。

3、而对于投资者而言，厚街小产权房的投资回报的相对稳定和高于银行存款的收益也成为了吸引他们进行投资的重要因素。

四、小产权房投资前景

1、历经多年发展，东莞厚街小产权房市场已经形成了一定规模和饱和度，随着未来的城市建设和产业升级，厚街小产权房市场还存在较大的发展空间。

2、受到投资市场的青睐，实际上，小产权房的投资回报确实相对不错，但随着供不应求的情况开始消失，小产权房的高收益也将不可避免的会受到一定的压制。

3、因此，投资者在进行小产权房投资时，除了要考虑初始成本和预期回报之外，也需要对市场形势有一个充分的认识，不能盲目跟风，而应该对房产市场的趋势和走向进行深度分析，全面考虑到各种风险和投资策略，以获得良好的收益和投资体验。

五、总结：

通过此文，我们对东莞厚街小产权房价格报告有了充分的了解，小产权房虽然价格较为亲民和稳定，但仍然存在市场形势下行的风险和收益受到制约的可能性，因此在购房或投资过程中都需要做好充分的准备和细致的分析，以选择出最优的解决方案。