摘要：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，小产权房问题逐渐成为社会热点话题。本文将从政策方面出发，分析未来两年小产权房政策趋势，探讨小产权房带来的风险提示。

一、政策趋势

1、政府态度趋严

在去年《关于进一步加强小产权房治理的通知》的基础上，各地纷纷出台严厉的小产权房治理措施，对小产权房进行了严厉打击。未来两年，政府态度趋严，加强治理力度只会更加强劲。

2、政策将趋于明朗

随着政治制度的日益完善和土地法律体系的完善，未来两年小产权房政策将趋于明朗。不少城市已经出台了小产权房规划，这对于小产权房的治理和规范化具有重要意义。

3、民众关注度持续攀升

随着媒体的曝光和社会各界的关注，小产权房问题已经成为全国性的问题，未来两年，民众关注度将持续攀升。政府部门将更加重视此问题，加强治理力度，维护市场秩序，规范楼市。

二、政策风险提示

1、政策性风险

未来两年，政府将对小产权房进行更加严格的管理和监管，并对违规开发商进行惩罚，这将使得小产权房买卖难度加大，投资者也将面临更加严重的政策风险。

2、资金风险

由于小产权房的地位不稳定，买卖难度大于商品房，若政府出台新政策，或相关监管政策调整，可能会导致小产权房市场产生波动，从而造成资金风险。

3、信用风险

随着小产权房治理的加强，未来两年小产权房市场亦将发生变化，许多开发商可能会面临信用危机，可能会对行业产生一定的影响。

三、小产权房市场前景

尽管小产权房市场存在政策风险，但仍有一部分投资者热衷于此。这类房源一般位于城市的边缘地带，价格偏低，若有将来的城市发展，则可能带来可观的收益。同时，城市租房市场的快速发展也为小产权房投资者提供了另一条赚钱途径。

四、建议

对于小产权房投资者而言，需谨慎对待市场风险。建议投资者在考虑小产权房投资时，要结合自身财务状况和投资目的，以及对政策的精准判断，谨慎选择投资标的。

五、总结：

综上所述，未来两年小产权房市场将会受到政策的严格监管，而投资小产权房也会面临诸多风险。投资者需谨慎对待市场风险，以及对市场政策的敏锐判断，才能够实现利益最大化。