1、我们要根据两地情况进行具体分析，首先比较两地房价，东莞小产权房确实在价格上占有很大优势。目前，从深圳的发展来看，深圳的小产权房价格一直很高，而且还在上涨。除了小产权房，商品房也不例外，价格一般超过1万平方米以上。相比之下，东莞现在的小产权房根据位置、楼盘规模的不同，价格差异较大，主要价格区间在3200/平方米到9000/平方米之间。据调查，目前东莞最贵的楼盘在长安，每平米的价格快到1万了，当然目前东莞小产权的房产价格大多数都是低于5000一平米的。

　　  2、东莞小产权房的实用率高于深圳销售的小产权房。东莞的小产权房都是根据市场需求设计建造的新楼盘，因此户型结构等都是基于标准住宅设计的。深圳的销售楼盘，除少数楼盘深圳小产权房补偿定价尾盘房源外，多为租房改造的二成，限于以前的结构，改造后户型不合理，而且改造成本高，因此实用率相对较低。