深圳小产权房网中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组近日发布2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，小产权房能按揭贷款吗，房价有望实现软着陆。
报告认为，本轮房地产景气周期，房价上涨持续时间长，总体涨幅巨大，一二三四线城市轮动特征明显。但自2019年以来，越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列，2018沙井新楼盘开盘，表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。
分城市看，报告预计，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨；二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大；三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍可能上涨。
11月15日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，今年10月，全国新房、二手房涨价城市数量以50城和31城，较上月再减3城和9城。
“从目前房价升降城市数量来看，更优价格走势正在形成，对购房者入市而言，也意味着成本与压力在同步降低。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
[责任编辑：杨凡、怀初侠]
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