对于准备购买深圳小产权房和有这个需求的购房者，都渴望能得到小产房实战大师的指点，

从而买到合适的小产权房。

第一：购买小产权房的优势

1、价格优势明显。小产权房低廉的房价优势一直吸引着普通大众，特别像深圳这样的大城市，商品房的房价是一涨再涨，房租也是跟着水涨船高;从中国房子的价格看，早已经属于“国际一流”。

2、房子寿命跟商品房相当。虽说商品房产使用权是七十年，可是使用寿命是否有七十年呢?住建部副部长仇保兴都说了，小房产权拆了有补偿吗，我国现建的住宅，一般只能持续25~30年。你看，捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年，与小产权房相比都是半斤八两。

3、未来确权的可能性大。对于这个可能性是有的。毕竟改革开放才40年不到，你懂的...

4、购买的人太多，就算不确权，购房后被拆甚至拆了不赔偿的可能性 也接近为0.

所以，购买小产权得优势是显而易见的

第二：购买小产权房的几个圈内经验

1、看买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议还是小心一些为妙。如果有5幢以上的，就可以放心些了，要真的拆除或整治，当地XX还真不好下手。

2、跟着地铁走，围绕地铁线买房，尽量不要买风景好，交通稀巴烂的房子

3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。尽量不要买所谓小产权房的”期房“，买卖小产权房纠纷案件，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险

第三：什么时候买小产权房最合适

现在！

往过去看 你会很后悔！

往未来看，你越盼跌越涨；甚至好房子再也买不到 最终只能租！

第四：中国房市的“例假式”调控

一切的调控，都是让房价不要涨那么厉害，而不是跌！

让老百姓的思维焦点转移到其他地方后，再来一轮牛市疯涨！

所以，结合你的经济情况！

买不起商品房，就赶紧买小产权房！

最合适的时间就是 现在！

不然，你将给深圳的低价、房价上涨速度甩掉！

最终只能回老家！

第五：深圳小产权房与幸福感

一切幸福感的来源都基于家的稳定。

安家立业！

家的象征不仅仅是一张结婚证！

而是一个不用再交租给别人去供房的房子。

本质的东西要看透一点。

以上几点要点，要深刻领悟。

理解透了，这是第一步；

第二步：就是行动！

为什么很多本来买得起房子的人最终都买不起了呢！

很大的一个原因就是没有去行动！

人至践则无敌！践行的践！

对于买房者来说，多去一线市场去看房！

多跟深圳小产权房专家聊聊一切关于房子的事情！