如今的深圳发展很快，很有可能会成为未来的国际大都市，现在国家对深圳大力发展，所以房价很贵。深圳房价最新消息，现在的深圳房价多少钱一平，至少都要几万一平，民治，很多人表示买不起。

目前国家出台政策调控房价，深圳楼市整体上保持平稳，虽说各种利好政策不断，但是未来的深圳房价会下跌吗？按照当前的情况，深圳房价不会下跌，分析一二手房市场分化，就会知道深圳房价走势怎么样。

“福田光华园小区有一套169平方米的房源，业主只卖780万元，均价不到4.7万元，之前挂860万元，同小区同户型最少都要850万元以上。”房产中介李经理跟客户极力推销。

最能反映真实需求的就是二手房市场，在李经理看来，近段时间以来尽管政策利好消息不断，但二手房市场总体保持稳定，像他所在的片区经常有一些业主主动降价的“笋盘”出现。“不管是一手房还是二手房市场，现在的市场都有些分化，好地段加上好配套的房源价格仍在不断上涨，但大多数房源基本维持不动”。

二手房市场的“分化”也同样出现在一手房市场。在“先行示范区”的光环下，房企似乎率先迈开了入市的步伐。相比7月的观望情绪浓厚、项目放缓入市与成交量下滑，8月深圳新房供应量有所回升。

数据显示，8月深圳新房住宅有7个项目获批预售，批售面积合计21.41万平方米，环比增加21.44%。仅在8月29日至8月31日，深圳有4个新盘开卖。自8月18日政策公布至今，深圳共有14个楼盘开盘或加推。以福田区的天健天骄南苑为例，该项目共备案587套，公开信息显示其开盘去化率在七成以上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期深圳市场预期明显提振，这使得部分市场交易量反弹。从目前来看，深圳房价收入比等指标的压力比较大，这都要求深圳积极解决住房问题，后续稳定房价的做法必须强化。不过，深圳房价不太容易下跌，若考虑其他房源类似保障房、公租房、人才住房等，实际上房价未来或有机会出现下跌。

身负“先行示范区”的使命，深圳房地产市场将以稳为重，已成为各界共识。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，除了住房制度革新、调控政策强化，房地产税或许也将首先在这一区域落地。