摘要：随着城市化进程的加快，小产权房作为一种身份不明的住宅被广泛存在于中国城市中。然而，小产权房的存在给城市管理和市民居住带来了很多问题，因此，是否应该卖小产权房一直是一个备受关注的问题。本文将从影响小产权房卖与不卖的四个方面进行详细阐述，并给出2023年关键的建议。

一、小产权房会对城市管理产生压力

小产权房的存在给城市管理带来了很大的压力。由于小产权房在市政规划中未被列入范围，这意味着这些房屋缺乏基本的市政设施，如供水、供电、排水和公共安全等方面的保障。而这些公共设施的缺失会带来巨大的安全隐患，短期内无法构建完整的市政设施将一直是存在的问题。因此，卖小产权房将为城市管理带来更多的压力。

二、小产权房具有消费潜力

小产权房通常位于城市的空白地带，价格便宜。因此，小产权房具有很大的消费潜力。随着城市化进程的不断加快，尤其是在一、二线城市，若有市场需求，小产权房将会成为一个热门投资对象。虽然购买小产权房存在一定的风险，但由于价格较为便宜，许多年轻人将不会犹豫地购买。因此，对于卖小产权房还需要考虑到市场的需求。

三、小产权房对市民居住安全构成威胁

小产权房存在很多隐患问题，这些房屋的建筑质量、安全等级等基础设施无法得到保障，给住户的生命财产安全带来很大隐患。而且由于无法正式注册，它们成为了无法注册家庭户口的“境外民众”，这就意味着他们无法享受基本公共服务，如义务教育、基本医疗等方面的保障。因此，在考虑卖小产权房时，需要考虑到这些住户的安全因素。

四、小产权房卖与不卖需要权衡利弊

卖小产权房意味着让这些小产权房在市场上正式化、合法化。与此同时，也意味着为市民居住带来更多的安全保障，而且市政设施得到了完善，经济效益将对增强。然而，售卖小产权房也会使得小产权房的价格上涨，不再是人们简便购买住房的选择。同时，可能会使得源源不断的小产权房产生，导致城市过度拥挤。

结论：从以上四个方面考虑，是否卖小产权房需要综合权衡利弊。卖小产权房可以为城市管理带来更多的压力，并且给不少年轻人提供消费潜力；但是它还会给市民的居住安全添加威胁，且这些房屋的涨价或许会使得小产权房变得更加难以购买。因此，针对小产权房的管理需要综合考虑到市场需求、城市管理和市民安全等方面的利益。我们需要珍惜小产权房的存在，同时也需要为这些居民提供更加健全的管理、更加完善的设施和更加生态的环境。