小产权房商业银行是不接受抵押物商业银行贷款的，此种房子没有取得房产证，无法上市交易，在市售无法正常商品生产，想增值比较难。并不代表着小产权房就难以办理相关手续抵押物商业银行贷款。小产权房持有者虽然难以在商业银行办理相关手续抵押物商业银行贷款，但是仍然能在民营的信托公司办理相关手续抵押物商业银行贷款或者是对个人借款。

提出申请条件：深圳区域的小产权房，奶坛楼，Lembeye、整栋、整幢，相关手续包括但不局限于（辩护律师见合格证书，合资企业建房合约，历史遗留下来，房产证那哥，乡政府断定），已婚的母女双签；分手的提供更多分手证、分手协定；已婚的提供更多户口簿。

提出申请限额：房产估价约5成（总金额最高200万）

提出申请时限：12期 - 60期（1-5年）

提出申请计划：合约转让抵押物，不需要驱离。

借款人方式：每星期超额等息借款人（基准利率9.9厘，即0.99%）

月供排序：例商业银行贷款30万，分期付款3年（36期），最高基准利率9.9厘排序，月供为：8333（本息）+2970（本息）=11303元

审核时间：5 - 10个休息日

佣金用：3%

下面此种产品不属于商业银行股权融资产品，属于商业银行的小额商业银行贷款，总金额9厘9的超额本息+各种本息，综合性生产成本特别高，不太建议操作。如前所述顾客本身综合性资质（比如说赠与资产、上海联和投资有限公司薪水绝对值、社会保险住房公积金绝对值、保险单等），在各商业银行无抵押物信用风险贷里面帮相匹配或女团，并缴交一定的商业银行贷款佣金。对个人认为此种综合性生产成本并不高，即便其本质还是从商业银行手上商业银行贷款，只是多了尾端服务配角！