住房贷款一般需要25个工作日左右。个人住房商业贷款的程序和程序一、商业住房抵押贷款的基本条件1 .借款人有稳定的职业和收入，资信良好，有偿还贷款本息的能力；2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；3.《商品房买卖合同》已经和开发商签约。根据个人信用情况，银行规定的首付比例已经支付，最低为30%以上；4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力、所购住房变现能力确定。5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋用作抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记；第二，必须提供信息。1.申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件三份(申请人及配偶不属于同一户口的，需附结婚证)；2.买方和公司签署的《商品房房买卖合同》；3.房价款30%以上的预付款收据原件及复印件各一份；4.购买者的收入证明(由银行提供，放在售楼处)；5.借款人为法人的，应携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表人身份证明、财务报表、贷款卡。如果是股份制企业，还需提供公司技术章程和董事会同意的抵押证明；6.开发商的一个收款账号。