1:贷款金额会少于35万，因为银行会借给你评估价的70%，评估价会低于成交价格。2.贷款金额以房屋评估价格为准。如果你的房子装修的比较好，不出租，估价价格会稍微高一点。一般一个小区的价格差不多。(单价)3。按贷款35万，公积金：30年：1773.20年：2215.10年：3628商业贷款手套下去了30年：2002.20年，2418商业贷款上去了30年：2376.20年，2754 5。关于利息问题，可以参考平均资本和等额本息的区别。如果你有提前还款的能力，最好选择长期，利息问题需要根据你的具体情况确定。