1.贷款利息：抵押贷款的一般利息约为7%,这取决于当地银行的政策。第二，商品房按揭额度通常可以达到70%，商铺写字楼可以达到60%，工业厂房可以达到50%。具体分析如下：1。住房抵押贷款的可贷金额一般为同类型房产最低价值的70%左右。一般来说，对于不同的抵押财产，抵押贷款的金额是不同的。2.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产，那么很多贷款只能是房产评估值的一半；如果有多个物业，可以借7-80%的房产评估价值。扩展数据抵押可以分为最大抵押和传统抵押两种。最高额抵押是指抵押人和抵押权人在最大债权限度内约定在一定期限内保证持续的债权，是一种不同于传统抵押制度的新型抵押制度。与传统的抵押权制度相比，区别在于：(1)最高额抵押所担保的债权是不确定债权；(2)最高额抵押担保的债权通常为未来债权；(3)最高额抵押必须预留最高额附加负担；(4)最高额抵押不随主债权的转移而转移。虽然最高额抵押比传统抵押更独立，但最高额抵押仍然是抵押物。