如今，购买小产权房似乎已经成为东莞的一种“潮流”。商品房的高价和住房的稀缺间接推动了小产权房的进一步发展，越来越多的人开始加入小产权房的购买行列。众所周知，小产权房是指建在农民集体土地上的房屋的总称，但这些房屋在性质和外观条件上并不完全相同，不同类型的小产权房在不同的地方有不同的发展情况。仔细观察发现，东莞的大多数小产权房都没有村委会盖章。这是什么原因？ 根据小产权房的性质，市场上的小产权房有三种类型，可分为三种类型：村委会统一建房、村委会集资建房和农民建房。人们常说“深圳卖地段，东莞卖房子”。如今，东莞的小产权房大多是开发商，那些有村委会盖章的小产权房是指想通过村委会建房牟利的村集体。相关证书或绿书和印章被卖给一些房屋，这些房屋通常被称为“村委会建房”。这些小产权房大多存在于深圳。东莞可以由村民委员会建造，他们可以根据自己的条件在市场上买卖。 一方面是东莞村的集体贫困和不规范的城市规划。深圳大量村委会统一建房的盛行，主要是由于城市建设、拆迁和旧城改造的双重作用，自身经济发展带来的村集体财富，以及住宅建设空出的多余房屋。旧的改革补偿或富有的村民是有利的基石，可以为发展由村委会建造的统一建筑铺平道路。与深圳相比，东莞的城市规划还不够成熟，还没有完全规范化。每个村民都住在自己的房子里谋生。没有多少村集体可以通过拆迁获得大量补偿，也没有多余的钱来建造住宅并出售给外界。当然，没有村委会的统一建筑。 另一方面，是东莞开发商的创新理念和人们日益高涨的购房审美观。随着广东的快速发展和深圳住房的逐渐枯竭，越来越多的购房者将目光投向了同样前途光明的东莞。供不应求的矛盾已经开始形成。与此同时，由于东莞村委会建造的统一建筑很少，许多开发商或私人老板开始通过从村里购买土地，然后将其出售给外界的方式来建造小产权房。这种小产权房，不仅有建筑合同和律师见证，而且由于是新建建筑，在外观、配套等方面比村委会统一建筑更先进、美观，具有更高的性价比，更接近当今购房者的要求和偏好。 总的来说，价格优势和性价比优势不断推动着东莞小产权房的快速发展，越来越多的新建开发商小产权房赢得了人们的青睐。当我们购买小产权房时，我们不需要有村委会盖章的小产权房会更安全的错觉。只要有正式的两证一书，就不违反城市建设，是合理的占地，无论是统一建筑还是新建的小产权房，风险基本相同。