“早回多补、晚回少补、不回不补”，快回来！

　　前海再“喊”企业归巢。

　　8月26日，在前海合作区成立9周年的成果发布会上，前海管理局正式公布了最新出台的《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业归巢三年行动方案(20192021年)》(以下简称“行动方案”)。

　　9年以来，前海片区注册企业从2012年的5215家增长到目前的17万家左右，年均增长率高达60%。

　　7月，前海蛇口自贸片区管委会副主任、前海管理局副局长王锦侠向21世纪经济报道记者介绍，前海完全是从“一张白纸”起步建设的，2012年底才基本完成填海，深圳市政府决定在前海自贸区注册的企业可以在深圳各区经营，空间条件具备后再搬回。6年的时间里，前海先后投入了2000亿元，到明年，预计可以提供500万平方米的空间总量。

　　随着基础设施及商业等配套的逐步完善，寮步，前海管理局在去年就提出实施企业归巢行动计划。

　　今年6月，前海印发了《前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》的通知，针对回归的承租办公楼的企业，前海可连续3年，每年提供最高500万元的补贴。

　　上述最新的行动方案提出了具体的企业归巢目标，力争2019年实现在地经营企业不少于2000家，工作人口不少于3万人；2020年分别提升至不少于3500家和不少于7万人；2021年分别提升至不少于5000家和不少于10万人。

　　行动方案还提出，企业归巢行动将按照“早回多补、晚回少补、不回不补”的总体要求，松岗，统筹前海各项优惠政策与资源尤其是产业空间、人才资金、人才住房等方面集中向归巢企业倾斜，此外，将总部企业、持牌金融机构、上市企业、独角兽企业、蹬羚企业、世界/中国500强企业、行业百强企业、纳税千万以上企业、“四上”企业等作为重点对象，精准实施“二次招商”。

　　其他配套方面，行动方案提出，打造内联外通、方便快捷的交通格局；三年新建一批九年一贯制公办学校、幼儿园、国际学校；2021年底累计实现供应人才住房不少于29.5万平方米等。

　　今年，有房地产服务机构发布的数据显示，前海地区的办公楼空置率高达60%以上。

　　对此，深圳市住房建设局负责人士在不久前回应称，实际上，深圳写字楼的平均空置率为15%左右，其中前海片区写字楼项目正在逐步竣工、陆续招商，部分项目存在暂时性空置，是正常的情况。

　　王锦侠告诉21世纪经济报道记者，今年以来，前海各项经营指标持续健康迅猛发展，这很大程度跟企业回归是有关联的。在将来不久的时间里，全部注册企业回归是大势所趋，势不可挡。