深圳市场上的小产权房备受关注，对于购房者来说既存在风险，又有机会，因此，本文结合 2023 年的时事热点，总结了深圳市场上的小产权购房攻略，以便购房者更加明智地选择投资方向。

一、开发商透明度一定要高

首先，对于购买小产权房的购房者来说，如何了解房屋的土地性质就成了关键。放心购买小产权房必须关注开发商的资质和诚信度。在深圳市场上，开发商的透明度可以直接体现在项目资料的公示、销售合同的规范、开发商过往的销售记录等方面。小产权房要求购房者要有耐心，多做功课，找到口碑较好的开发商。

二、区域位置必须得到保障

其次，区域位置必须得到保证。小产权房往往不会位于市中心、繁华区域，价格较低，但是，相应的生活和交通条件也相对一般。购房者要在考虑性价比的同时，认真了解社区配套以及交通状况，是否具有可住性，是否便于租赁，从而量力而为。

三、房屋品质要有保障

小产权房屋的建造企业、设计方和施工队伍，一定要有保障。优质施工队伍，合理工艺，可以保证房子的质量和物业服务。购房者可以通过访问当地的房屋建设官方网站，获取房屋质量的权威监测报告，或者找到相关的专业机构进行验房。

四、全面了解政策法规

在购买小产权房之前，购房者也必须全面了解政策和法规。目前，深圳市政府的规定，除了受限房源、限价房和优惠房源，小产权房最高售价为￥16000元/平方米。此外，购房者还应了解的一些政策问题包括：产权证、土地证、房产证及参与网签等一些详细步骤。

五、总结：

购买小产权房，可以说是对于部分购房者的一种选择。但是，小产权房的价格虽然比较低，但对于购房者还是存在一定的风险，在购买之前一定要仔细甄别。因此，在购买之前一定要认真了解政策法规、开发商的透明度、区域位置和房屋品质等多方面的细节，慎重决策。

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