摘要：

随着经济发展和城市化的进展，房地产已成为人们资产配置中的重要组成部分。东莞作为珠三角的一员以其独特的优势，在房地产领域有很高的知名度。其中厚街小产权房成为投资的热门话题。本文旨在分析东莞厚街小产权房是否值得投资，从四个方面进行探讨。

正文：

一、 地理位置

东莞厚街位于东莞西北部，是珠三角的一个重要城镇。其位置优越，地理环境优美，是广东省和珠三角的重要经济中心。厚街小产权房处于独特的地理位置，周边有多个商圈和工业园区，交通便利，可以满足各种人群的需求。因此，厚街小产权房的投资潜力巨大，值得长期持有。

二、 房屋品质

小产权房是指房屋所属的用地未经过官方土地拍卖程序，但通过了政府审批、备案、产权登记、税费缴纳、土地使用权到期后的申请等手续。由于小产权房价格较低，所以，投资者的成本相对较低。但同时也需要注意房屋品质问题。 在购买小产权房的时候，需要了解房屋建设的年代、房屋建筑质量、物业管理情况等信息，这些都可以对房屋投资产生重要影响。

三、 政策影响

近年来，国家针对小产权房出台了一系列的政策，因此，投资者在购买小产权房时必须了解相关政策，避免受到政策变化的影响。 为了避免资金受到影响，投资者在购房前应该了解政策的具体内容和相关规定，避免在购房过程中出现规避手续等问题，从而导致房屋的存在瑕疵。

四、 房价走势

在购房投资中，房价的走势一直都是一个非常关键的问题。从历史走势来看，东莞厚街小产权房的房价变化相对较小，但是未来的走势仍然要看大环境的影响。投资者可以考虑房屋的长期升值潜力、租金回报率等因素，进行投资决策。

结论：

总之，东莞厚街小产权房是有投资价值的，但投资者在购买之前应该充分了解房屋品质、政策、房价走势等因素，从而做出科学的决策。对于长期持有的投资者，尤其重要的是注重物业管理，维护好房屋质量，增强投资房的升值潜力。