深圳光明小产权：一片看似“福利”的祸害

近年来，随着深圳房价逐步攀升，越来越多的人开始关注光明小产权房。这些房子有着让人看似“福利”的价格，但是在背后却隐藏着令人忧心的问题。

什么是光明小产权？

光明小产权是指在深圳光明区域内的住宅，开发建设时未按照《住宅合同书》的规定向国家缴纳土地出让金而产生的非法房产，所以价格比较低廉。据现场调查，光明小产权的建筑面积多为50至80平方米，而售价则在20至30万元之间，相较于深圳其他区域的房价来说，可以说是十分优惠的价格。

看似福利的背后藏着什么？

光明小产权房由于价格低廉，引起了很多人的关注。但是在购买之前，我们必须先了解这些房子的基本情况。在深圳内，光明小产权房的实际产权并非国家所有，而是属于开发商。这就意味着，这些房屋的使用权，并不等同于真正的产权。所以，即使你购买了这样的房子，也并不是真正的房主。

另外，由于这些房子的产权不明，导致在很多方面都存在着困难。比如，在办理公积金贷款时，已经有了一些银行在短期内受理后，紧接着出了新政策，不再受理光明小产权房的公积金贷款业务了。而在房产交易方面，因为这类房屋的产权问题， 让房屋所有权的转移变得较为复杂。

此外，由于光明小产权的出现，浅析其主要原因，愿景深圳过去的土地政策存在问题，再加上泛滥的“土地扶贫”“助扶贫”等来自政府的扶贫资金，在一定程度上逐步滋生和加剧了深圳的非法建设和规范建设之间的对立。

如何避免风险？

对于想要购买光明小产权房的人们，我们首先要提醒的是，购买这类房子必须要谨慎。如果你的经济实力允许，建议你购买普通的商品房，这样可以避免不少的麻烦。