话不多说，大家往下看。

01

启点公寓1.6万元/㎡

户型：1室0厅17.48平、1室0厅20.47平、1室0厅22.81平、1室1厅28.78平

总价范围：23万-58万

所属片区：观澜片区

片区均价：48052元/平

对口学校：大水坑小学、民治中学、行知小学、上芬小学；

周围地铁：无

名字叫公寓，但它是住宅，属于观澜老城区。产权只有40年，不能贷款，买房有要求，必须是深户，而且要全款（大部分业主要求）。户型方正，没有阳台，基本都是小户型。

周围环境嘈杂，都是农民房、产业区，它本身也是比较老旧，是94年的房子。不过观澜老城区未来会有大面积旧改，地铁通过。周围的楼盘比较高端，像观湖园、珑门名苑等等。

02

新城花园龙岗2.1万元/㎡

户型：3室2厅124平、3室2厅123平

总价范围：245万-300万

所属片区：龙岗双龙片区

片区均价：33750元/平

对口学校：新梓学校（初中部、小学部）、新生小学

周围地铁：双龙地铁站（距2公里）

新城花园也是95年的房子，基本都是大户型，三房二厅。小区就一栋一个单元，在卖的房源很少，离学校很近，但距离地铁站很远。后面是一大片工业区，以仙人岭路为分界，水岸新都那边的基本都是比较新的楼房，新城花园这边是比较老旧的小区。

03

龙侨新村2.1万元/㎡

户型：3室2厅109平、3室2厅103.6平

总价范围：220万-235万

所属片区：龙岗双龙片区

片区均价：33750元/平

对口学校：新生小学、龙岗中学、龙岗街道中心小学

周围地铁：双龙地铁站（距1公里）

龙侨新村是94年的房子，比较老旧，没有电梯，基本都是大户型。现在在售的就4套，都是100平以上的，户型较为单一，基本都是3室2厅1厨2卫。附近一大片工业区，离龙岗中心医院很近，这个倒是很便利。

04

翠竹邨2.2万元/㎡

户型：4室2厅145.6平、3室2厅95平

总价范围：356万

所属片区：龙岗双龙片区

片区均价：33750元/平

对口学校：龙岗中学、龙岗街道中心小学

周围地铁：南联站（距900米）、双龙站（距900米）

翠竹邨属于双龙生活圈，是90年的房子，房子比较老，大户型，在售房源就一两套。周围的房子基本都在两三万左右。有两个地铁站，分别是：南联站、双龙站，距离900左右，算是比较近，离龙岗街道中学小学也很近。后面是还在建设的恒裕珑城，再后面是八仙岭。距离摩尔城挺近，附近还有一个赛格电子市场。

05

亚迪村2.3万元/㎡

户型：4室2厅244.7-152.9平、3室2厅157.6-128.5平（共27个户型）

总价范围：300万-520万

所属片区：大鹏半岛片区

片区均价：33923元/平

对口学校：葵涌中学、葵涌第二小学、葵涌中心小学；

周围地铁：无

亚迪村属于葵涌生活圈，02年的房子，不算太老，户型很多，都是大户型，有复式，不过在售的房源比较少。周围环境很安静，适合居住。不过交通比较不方便，没有地铁，适合有车一族。地铁8号线目前在建，未来有站点，不过有点距离。对口学校学位比较普通。当然也可以选择那边的优质私立学校：亚迪学校。

06

盈富家园2.3万元/㎡

户型：1室0厅37.6-43.2平、1室1厅38.2-45平、2室1厅60.6平、2室3厅75.6-76.3平（共32个户型）

总价范围：82万-180万

所属片区：坪山片区

片区均价：34650元/平

对口学校：坪山中学、坪山中心小学；

周围地铁：无

盈富家园属于坪山新区生活圈。01年的房子，附近的萨米医疗中心，是三甲医院，距离一公里左右。目前均价是2.3万元/㎡，相对于距离2.3公里的新楼盘奥园翡翠东湾来说，性价比不是很高。奥园翡翠东湾网上显示均价为3万元/㎡。如果经济更为宽裕，想在坪山买房的，小编认为奥园翡翠东湾更好呢。

07

丹梓龙庭2.3万元/㎡

户型：5室2厅44.4-176.2平、4室2厅44.5-137.2平、3室2厅44.5-118.5平米、2室2厅70.1平、2室1厅62.6平（共60个户型）

总价范围：190万-370万

所属片区：坪山片区

片区均价：34650元/平

对口学校：坑梓中心小学、坪山中心小学、金田小学、龙田小学、同心外国语小学；

周围地铁：无

丹梓龙庭属于坪山坑梓聚龙山片区，小区比较新，不过比较偏，距离坪山中心区5公里。周围很多农名房、工业区，坪山生物医药企业加速器也在那边。周围比较多农民房，但听那边的中介说周边会旧改，但是具体方案目前没有确定，几个开发商还在商谈。再看看隔壁惠州的锦绣壹号都要两万了，深圳这边两万多的房子都不算贵了。不过单看价格还是过于片面了，这是两个不同的城市。

08

鹏海苑小区2.4万元/㎡

户型：1室0厅38.4平、2室2厅58.8平、70.9平、2室1厅37.7平

总价范围：95万-188万

所属片区：大鹏半岛片区

片区均价：33923元/平

对口学校：大鹏中心小学、华侨中学

周围地铁：无

鹏海苑位于大鹏新区大鹏半岛，距离市中心，那是相当的远了，而且没有地铁。更适合老人居住，周围环境安静，楼龄较新，对于周围的农民房来说，鹏海苑小区可谓是鹤立鸡群了，不过是楼梯房。周围的房价基本都在2.4-2.9左右。

09

东部明珠雅苑2.4万元/㎡

户型：3室2厅88.7、89.3平

总价范围：210万-265万

所属片区：大鹏半岛片区

片区均价：33923元/平

对口学校：大鹏中心小学、华侨中学

周围地铁：无

东部明珠雅苑跟鹏海苑一样，都是位于大鹏新区大鹏半岛，两个楼盘距离也很近。东部明珠雅苑的小区比较大，更适合居家，周围的农民房外观上比较新。不过还是那句话，距离市中心实在太远，没有地铁，如果工作在福田南山那边的话，估计路程会比较痛苦。

10

鸿景春天2.7万元/㎡

户型：2室2厅79.4-85平、3室2厅110.3-102.7平、4室2厅102.6平（共20个户型）

总价范围：220万-292万

所属片区：龙岗中心片区

片区均价：39774元/平

对口学校：育贤小学、龙岗中学。