摘要：

小产权房是指由于各种原因导致未能办理完备产权手续的房屋，这类房屋通常无法享受国家政策及基本住房公共服务，给业主带来很多不便。但如今，有多种方式可以帮助业主解决小产权房问题。本文将从四个方面介绍小产权房如何处理，为有需要的业主提供参考。

正文：

一、补齐产权手续

小产权房最常见的处理方式是补齐产权手续。业主可以通过与开发商沟通或到房管部门查询相关信息，用尽一切办法联系到真正的房屋产权方。在了解了房屋产权方的情况后，业主可向产权方提出购买产权的要求。购买产权需要付出一定的代价，但可以让业主拥有完备的产权证，享受住房改革的红利。

补齐产权手续的关键是依法依规办理。首先要确保购买的产权证书真实有效，其次要找到正确的出售方，防止购买到虚假的产权证。业主在进行资金交易时要格外谨慎，建议采取线上银行转账等安全方式，避免使用现金交易。

二、进行土地规划和房屋改建

小产权房的处理第二种方式是土地规划和房屋改建。这种方式适合于小区地理位置优越，房屋附着设施较好的小产权房。业主可以将小区纳入该地区的土地规划中，申请政府用地，建立合法的产权房。此外，还可以进行房屋改建，改善房屋的外墙、屋顶、内装修等问题，提升房屋市场价值，对业主来说也是一种比较实际的收益。

房屋改建需要在保持房屋基本结构的前提下进行。因此，要找专业公司进行改造，遵循国家规定的建设标准和相关手续的申请流程。业主要谨防一些以次充好的不良公司，维护自身利益。

三、进行共享经济

小产权房的处理第三种方式是进行共享经济。这种方式可以将小产权房作为众包物品使用，为其他业主提供更加便利的租赁和销售服务。同时，业主在小产权房的销售中也可以得到一定的佣金，提高业主的收益。

共享经济的方式需要建立起合法的共享平台，并符合法律和政策要求。业主们可以成立小区业主委员会，组织住户进行小产权房共享经济的管理和运营。在符合国家规定、保证平台安全的前提下，有效解决了小区业主的问题。

四、进行法律维权

小产权房的处理第四种方式是进行法律维权。这种方式主要针对业主在小产权房购买时遇到恶意诈骗或其他违法行径的情况。业主应该与明确的产权方进行联系，寻求名正言顺的解决方式。在无法解决的情况下，可以寻求法律援助和维权，维护自身的权益。

法律维权需要在国家权威的机构中进行，业主要寻求专业法律咨询，了解相关法律法规。在维护个人权益的同时，也要遵守国家法律和社会规范，不得偏离法律的正道。

结论：

小产权房是众多业主面临的一道难题。但通过补齐产权手续、进行土地规划和房屋改建、进行共享经济、进行法律维权等多种方式可以有效处理小产权房问题，实现业主自身权益的最大化。但需要注意的是，在处理小产权房问题时需要法律规范及行业政策的支持和指导，同时也要遵守道德准则，确保行为合法合规。