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房子抵押物商业银行贷款虽然有房产做为抵押物，加之房产产品价格较为稳定，能确保商业银行债权的同时实现，有鉴于此房子抵押物商业银行贷款对商业银行而言是较为安全可靠的资产，商业银行贷款的基准利率也较为低，通常蓬泰莱县基准利率

一、房子抵押物商业银行贷款找甚么子公司较为快

1、金融类商业银行

2、商业银行

抵押物注册登记等操作方式相关手续，因此发放贷款速率比较慢也在意料之中。

金融类商业银行。无须历经艰难的等候和对个人证照的审查，如果抵押物房能获得普遍认可，便能加速赢得房产抵押物商业银行贷款资本金。

二、房子抵押物商业银行贷款具体内容明确要求如下表所示

1、房龄明确要求在30年以上。房龄亲密关系着你的商业银行贷款年数，房龄越小商业银行贷款年数越长，与此相反。

3、对个人或民营企业的信用风险较好。信用风险情形和你的商业银行贷款基准利率、借款人时限等密切相关，总而言之保持较好的信用风险情形是萨德基的。

4、商业银行贷款数额通常为房产总价值的五到六成乘以以后欠的大部份数额。

1、信用记录较好;

2、借款人年龄18-70岁;

3、房龄通常不超过30年;

4、房屋的产权要清晰，可进入房地产市场上市交易;

5、借款人家庭收入能覆盖本次商业银行贷款额月供2倍以上;

6、房产共有人

四、房子抵押物商业银行贷款资本金用途

1、房子抵押物商业银行贷款用于民营企业经营

通常情形下，房子抵押物商业银行贷款用于民营企业经营，其商业银行贷款基准利率会在基准基准利率上浮

2、房子抵押物商业银行贷款用于对个人消费

五、房子抵押物商业银行贷款应该注意甚么

1、房屋明确要求

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押物;

(3)所抵押物房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押物商业银行商业银行贷款的费用是多少

2、商业银行贷款人明确要求

城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请对个人综合消费商业银行贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还商业银行贷款本息的能力;

(3)能提供商业银行普遍认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押物担保或具有代偿能力的第三方确保;

(4)开立中国工商商业银行对个人结算账户，并且同意商业银行从其指定的对个人结算账户扣收商业银行贷款本息;

以上的回答希望能帮助到您。