自古以来，深厚的感情是无法保留的，套路总是赢得人们的心。真诚的人往往不受重视，但不如那些圆滑和有心计的人受欢迎。售房也是如此，总是充斥着大量的例行公事，这些例行公事一直在上演，而买家却不知情地进入了例行公事。 在销售办公室，门是日常工作的开始。不同的建筑有不同的立面，也就是说，这些立面往往揭示了房屋的价格，其中一些靠近山川，一些直接通向主干道。但同样的事情是，销售办公室往往非常豪华。这将会给买家一种发自内心的自豪感。不仅是门面，而且销售办公室的内部都将特别精致。 售楼处最注重人气，有些售楼处可能会邀请一些“演员”来增加售楼处的人气，但更深层的套路仍是无意的。为了受欢迎，出口和入口通常是一扇门，桌子和椅子更少，这使得它显得拥挤。心理学家还测试了小接待室的小圆桌比有棱角的方桌更让人放松。 众所周知，音乐是生活中必不可少的东西，在销售办公室也是必不可少的。放松音乐会让人放松，更有利于顾客和销售顾问之间的交谈。 视觉的壮丽和听觉的舒缓放松，当然，嗅觉是必不可少的。售楼处的熏香起到了很大的作用，可以美化环境。好的香料能产生非常清新优雅的香味，能驱散房间的异味。你可以愉悦你的心灵。沉香、檀香、麝香、龙胆香等高品质的香水，散发出清新、淡雅的香味，不仅可以美化环境，还能增加人们的生活情趣。所以销售办公室似乎有一种学术氛围。 从三个方面给顾客以极好的享受是销售部门不可或缺的“例行公事”。另外，售楼处通常会准备样板房，既精致又实用，不失美观，使房间空间显得很宽敞。这些都是由售楼处精心设计和装饰的，所以消费者在购物时会有赚钱的错觉。 房子卖了以后，有一个基本的小“把戏”，那就是扔金蛋和抽奖。这里面也有一个惯例：金蛋的售楼处不会被清理，地上的杂物会一直保留着，这样接下来几天看房的顾客会觉得房子卖得好，心里会有一种紧迫感，担心买不到房子。 还有很多惯例，都是关于我们购房的方方面面，但是买家最关心的是价格，所以售楼处的报价有什么问题吗？开发商的所有购房费用都由政府严格控制，房价也由物价局审批，因此不允许非法收费。通过售楼处买房子可能不清楚开发商的房地产情况，所以你只能听售楼小姐给你介绍，这是不可避免的欺骗你的情况。此时，必须比较许多属性。小心总是好的。 以上的小程序并不是全部，还有许多意想不到的程序在等待着买家。因此，在买房子的时候，你必须理性和谨慎，你必须在买之前做好你的功课，以免你成为例行公事。