房地产问题是民生的核心话题，基本上可以说是“深入人心”。近年来，由农村包围城市模式发展而来的房地产经济已经饱和，但深圳的人口密度却逐年增加，住房问题成为深圳最令人担忧的问题。深圳小产权房的出现是解决住房矛盾的最佳途径。小产权房不仅可以作为房地产进行交易，还可以作为出租屋出租来获得收入，所以在深圳很受欢迎。 深圳的城市人口主要是外来人口，所以住房问题主要是出租房。然而，考虑到需求与供给和需求的不匹配，深圳的小产权房已经成为人们唯一的最佳选择。 深圳房地产分为三种类型： 首先是深圳小产权房，属于集体经济资源，一般由村集体、开发商甚至个人建造。这种房子因为没有房产证，经常被别人忽视，在城市的村庄建设中经常出现。 第二类是深圳的商品房，是市场上最常见的固定房地产资源。它占深圳市场的30%左右。有限的资源造成了价格优势，而高昂的价格使大多数人望而却步。 第三类是深圳的公共祖屋。公租房也叫出租房和经济适用房。它们在房地产资源中不是作为现代商业产权出售的，因此它们仅在现代房地产资源中用作租赁。 公共租赁住房是政府资助的经济适用房。它的产权属于村集体和国家政府部门。只有符合条件的租户才有权使用公共租赁住房。因此，在这些限制中，我们可以看出小产权房和商品房的区别在于： 1.不同的销售/租赁方法 小产权房在计划中出售，交易在正常情况下可以完成。交易可以通过村集体单位的证明和交易者之间的协调证明来完成，正常情况下房地产账户的交易可以在一天内完成。公租房是一种政府保障房，属于一种可回收的房地产资源。一般来说，它只能用作租赁，但不能出售。 2.不同的使用权 深圳小产权房开发购买后，村集体通常会出具产权证，产权证在村集体认可的范围内有效。虽然国家不承认它，但它可以在当地使用。公租房是政府部门支持的农村经济适用房，如果想及时购买，就没有权利购买。它的财产正在出租。 3.名义归因是不同的 名义上，深圳的小产权房属于个人资产，是村级单位证明的一种个人资产，而公租房属于国家机关单位的财产，不能作为个人资产转让和使用。 在深圳购买房地产的过程中，深圳小产权房网建议，在购买之前最好先看一下房地产的所有权，这样才能有效地判断房地产的产权，最后才能有效地判断小产权房的所有权和权属。