如今，在土地稀缺的深圳，住房问题尤为突出。然而，深圳小产权房的兴起缓解了住房压力，但小产权房交易不受法律保护。因此，很多人都在考虑小产权房是否具有购买和投资的价值。今天，让我们看看小产权房有没有购买价值。 深圳的农村房屋有好几种，有的有绿书，有的没有证书。目前，深圳大多数受欢迎的农村房屋都以绿色书籍的形式出售。虽然这本绿书是由当地村委会发行的，但它比没有任何证据的农民的房子好得多。什么是绿色农民的房子？ 大多数绿色农民的房子是由移民建造的。过去，当地人把土地卖给外来者，外来者用土地建造房屋。购买这种农民房，通常都是签订《合建房》的合同，购买者可以和当地人一样享受拆迁补偿，所以这种房子是有投资价值的。如果购买者是在深圳注册的，就没有必要担心，购买者可以享受房子的所有当地利益。 农民房的另一部分是村委会建造的房屋。这些房屋都有村委会盖章的绿色房屋产权证，但购房者只享有房屋使用权，没有交易权。在深圳，有很多人买这种农民的房子，村委会在交易时对房子进行公证。村委会建造的一些建筑类似于商品房，有住宅区、房产和学校。市场上交易的大多数房子都是这样的农民的房子。 最后一个农民的房子是深圳当地农民自建的房子。这些房子是由村民用土坯建造的。过去，律师对这些房屋进行公证，但现在国家禁止律师事务所对拥有小产权的房屋进行公证，如果律师发现这些房屋，他们将受到惩罚。谈到拆迁补偿，外国买家不能享受拆迁补偿。充其量，你花在买房子上的钱应该补偿给买家。也有个别购房者在法律判决中获得全部拆迁补偿的情况，但也有判决失败的情况。 深圳农民的住房是否具有购买价值，取决于购买者本身，是否能够获得他们所需要的利益，是否达到了小产权房的预期价值。农村房屋的价格只有普通商品房的三分之一左右，农村房屋必须一次性付清全部房款有其独特之处，但农村房屋的价格只是商品房的首付款。如果你买了商品房，你需要在购买后每月偿还抵押贷款。如果购房者工作稳定，在接下来的几年里他们的工作没有什么变化，商品房将比农村的房子好。商品房市场比小产权房市场大得多，流动性快。农村住宅市场相对较小，流通速度相对较慢。但是农村房屋的价格可以弥补这一不足。 农民的房子必须有购买价值。由于买家的期望不同，购买价值也必然不同。安居乐业是没有问题的。如果你投资，你仍然需要谨慎。毕竟，好处会伴随着风险。