在产品房价格还没起来的时分，小产权房是没什么商场的。可是跟着产品房价格进一步上涨，小产权房在价格上也随之上涨。是什么原因让深圳小产权房价格跟着涨呢?

在前几年咱们专心想着等房价降了点的时分就买套房子，可是等候咱们的是一年比一年高的房价，你是否有些灰心丧气呢?其实若是咱们不纠结非得买产品房的话，单就小产权房来说，咱们仍是能够负担得起的，这也能加速咱们买房子的脚步。当然，这也是小产权房价格继续上涨的重要原因。

1.商场需求的推进。一方面是低房价推进了小产权商场巨大需求，另一方面房子求过于供的局势，让更多的开发商、购房者以及投资者加入到抢房大战，产品房房价一直居高不下，自可是然使小产权房商场变得炽热。

2.房子的价格、租金低，成为大部分低收入人群抢购小产权房的首要推力。相较于价格昂扬的产品房，尤其是在一二线城市，小产权价格低廉天然成为购房者的首选，既能廉价购好房，又能轻松完成住宅梦。

3.顾客购房观念的改变。一方面面临产品房房价水涨船高，购房者改变对小产权房的考虑;另一方面，关于家的概念，归家的心越来越强。何时买房，在哪里买房，买怎样的房子，终究是由本身情况来决议的，所谓经济基础决议上层建筑。

答：

1.中介。一般在购买小产权房时，可以先通过中介机构去了解市场。一方面，通过中介，我们可以有更多的房源选择;另一方面，我们可以通过中介对房屋进行评估还能用最低价去购买心仪的房屋。当然，检查中介机构是否有代理资质也要提前做好功课。

2.开发商。在购买小产权房时，一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续。如果基本的文件都没有，购买这样的房子需要注意其存在的风险。当然，我们在看房时可以要求开发商出示相应的批文。

3.合同。整个购房流程，从头到尾都离不开各种合同。在每个流程，我们都需要留意合同里面的条款，尤其是合同中所标明的责任、权利义务以及风险和免责条款，这都与我们购房者自身利益息息相关

4.政府。对于开发商出示的批文，一定要再三验证其真实性。一般可以通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。在政府有关部门的保障下，在一定程度可以减低风险性。

5.房屋。买房是要回归小产权房本身。一般先根据自身喜好选定，尤其是分析房屋的地理位置、周边配套、户型、交通等。房屋内部的结构、防水等也都是我们看房及收房验房时需要注意的问题。

答：

众所周知，如今国内无论是几线城市，商品房价格都翻了几倍，特别是一二线，价格更是较十年前翻了十几倍。房市如此高涨下，自然也对深圳小产权房产生了众多影响。

1.由于小产权房不仅让一些居民买到了廉价的住房，还可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，上寮雅居怎么样，东莞在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，小产权房有望转正，公明村委统建楼，一旦真正落地，可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。

2.由于商品房价格高，已不是一般工薪阶层能承受得起了，为此，不少人都将目光转向了小产权房。当小产权房渐渐拉笼大众目光后，当大众不断加与购买小产权房中后，商品房销量必然会受影响，甚至让其价格下跌，从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。而且它还让中低层收入者有了解决住房问题的希望，这就让小产权房对房市发挥了积极而有效的作用，相信大众对其是持欢迎态度的。