对于很多人来说，深圳是一个自己实现梦想的地方，但是对于另外一部分人来说，布吉附近农民房，深圳是一个压力巨大的城市，所以每年都有很多人因为深圳天价的商品房而不得不离开这个地方，造成人才的大量外流。这是基于这种背景，也让深圳小产权房备受关注，那么我们需要知道那些呢?

1. 深圳小产权房的好处与坏处

深圳小产权房相比于商品房，要便宜三四倍，所以这也是现在很多年轻人在深圳想要买房的首选原因，毕竟现在的生活压力大，很多人根本省不到多少钱。但是小产权房的弊端就是没有房产证，这样一来在很多的维权上面你就会显得很被动，比如说拆迁的问题，很多的小产权都是没证的，这样一来就更加得不到政府的赔偿，所以在很多方面难以维系自己的权力。

2.深圳小产权房政策有什么要点

首先来说就是早在零九年的时候，深圳政府为了城市规划的问题，限制了小产权房市场的发展，所以小产权房已经没有了新的房源来补充大家的实际需求，如今的市场上流通的是那些十分落后的老式小产权房。但是随着政策出台了对于深圳人口的住房政策，要增加几十万的住房需求，这样也使得政府对于小产权房的施压小了一点，让它重新的焕发出新的活力，买二手房过户费多少钱，所以我们就需要实时的关注相关的信息来选择适合自己的小产权房。

相关问答

问：为什么小产权房比商品房便宜？

答：就像我们平时买东西一样，我把我的东西卖给你，你拿着我的发票我收了你的钱，即使后来这个东西再有任何的价值我都不能再要回来了。这个跟什么叫小产权房子是一个定义的，便宜是因为这属于开发商或者是个人之间的交易，但只要是交易有凭证就是合法的。

我们买房子首先要考虑的就是他的实用性，作为一个可以在市面上销售的楼盘来说，他的存在本身就是合理的。什么叫小产权房子，在够买的时候大家都知道他本身的产权是什么样的，就代表大家的交易是没有隐瞒的自然是合法的，价钱便宜反而解决了大家资金紧的。

答：只要买卖双方自愿公正合同就有效。由于现在大家对房屋的需求太过强烈，所以很多人即使对小产权房有疑问，也不能阻止其他的人购买，使得最近几年小产权房的市场急速的升温，价钱自然也是一直往高升的。所以我们在买房子的时候前提知道自己买的房子的性质同时买卖双方是同意这个合同的内容，那么这个小产权房买卖合同就是有效的。