深圳市的小产权占地面积70%，如果都被拆了?那么这个世界将会如何?可以肯定的是：场面一定混乱不堪，一团糟，可以跟世界大战有的一比了，对吧?

小产权分为：1. 独栋的农民集资房，龙华，2.多栋的花园小区房，3.村委统建房，4.军产权房，5.回迁房。

1.独栋的农民集资房相信很多都知道是怎么样的，没错，就是大家想的一样，握手楼，两个人伸出手可以握握手了，呵呵。

2.有些农民集资房就好一些，靠马路啦!周边的生活配套方便啦!出行也很便利啦!有地铁，超市，学校，这些的配套都是很多人都会考虑的。

3.花园小区这个听起来是很想要了解，都想知道是怎么样的一个花园小区，花园小区肯定是带有花园的，还有就是停车位，进门就有岗亭，有宝安，陌生人不能随便进入，里面的一些娱乐设施都有，可以晨跑，这个就不存在握手楼之说了，但是他的的价格，相对来说就会高一些。

4.村委楼就是有村委盖章，有些人很好奇!是哪个村委盖章呀?是不是假的?是不是骗我把钱交完了，就不盖章了?这种问题都会问，这村委楼，就是去村委盖章后再交钱的，如果有人说要先交钱再盖章，您就不要信了，肯定是骗人的，但是，有几十万，上百来万的，肯定不会糊里糊涂的就随便去听信他人，呵呵，因为有本事的人都非常聪明，所以也不会被骗，要是有被骗的，哈哈......我觉得他是心甘情愿的被骗。

5.现在来说说军产权吧，军产权他给人的感觉是怎么样的?我就简单说说，你们就了解了解，军产权的配套跟商品房的几乎一样，我为什么这么说呢?因为房子都有五，六栋左右的，有封闭式的花园小区，小区里面有游泳池，两三个地下停车场，户型跟商品房差不多，也非常方正。

6.回迁房这个就是商品房，发红本的，跟商品房一样，可以抵押，贷款均可，前提是你要有房子。这些都叫小产权，只是价格不一样。

我个人的一些观点：小产权是农民的伟大创造，未来一定会走向合法化。1978年农村土地承包，当时也不合法，被批判搞资本主义，右倾。但是最终证明广大农民是正确的。这一重大改革让中国广大农民都吃上了饱饭，不用再爬火车到全国各地乞讨。

小产权最终也将走向合法，这个时间不会太久。现在房地产税还没有正式颁布，但是离正式颁布也不遥远。一旦颁布征收房地产税，我想小产权房将会是第一批征收房地产税的房子，因为它现在没有缴纳任何税费。一旦征税也就意味着小产权房被国家承认，它合法化了。

相关问答：

问：小产权房如何过户?

答：首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前，小产权房的概念并不统一，有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，未向国家缴纳土地出让金，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理产权证明的，所以，这一类的风险更小。

问：请问小产权的房子购买需要注意什么

答：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，买农民房过户，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。