2019年4月10日，深圳横岗小产权房，深圳宝安区布心贴出城中村旧改更新意愿通知，从通知可以看到，小产权房需要提供的手续很简单;只要所有权转让协议书即律师见证书就可以，很接地气!!公告贴出来没多久，就有过半房屋业主签了旧改合同书。生怕错过了久违的机遇。

最近央视首播集资房、小产权房合法上市!小产权房价目前持续上涨中，时刻关注深圳小产权新政策，不要再错过国家给你的第二次，也许是你人生最后一次机会。

房地产是国家控制资金流的主要渠道，房地产倒闭将面临国家大部分资金外流的严重后果;可是国家一再出台限购、限贷、涨税等一系列政策打压商品房价，而且习总书记也曾说过“房是用来住的，不是用来炒的!”

深圳这两年的房价飞涨，很多人已经买不起房，那么在深圳以及整个珠三角地区还有一种房子，基本上在整个中国，也就只有深圳有如此之多的小产权房了;看网上统计—深圳百分之五十的人居住着小产权，我刚来深圳的上班时候;

租过好多小产权农民房，2007年买了红本大产权，那时商品房每平方米7000元左右，小产权房也就2000元一平米。因为当时觉得这个房子根本不靠谱，国家说拆就拆的风险，还有产权纠纷，日常物业管理等一系列问题，所以就一直不敢碰小产权。

慢慢深圳的生意好点了，老婆孩子都有了，家里人都过来这边了，考虑多买几套房子;但随后深圳出现限购政策，手里有了闲钱不自觉的就跟进有钱就买房的大潮。

但是没有名额了啊，用别人的名额也不靠谱。2012年底偶尔的一天听说自己住的小区对面小产权房要拆迁。朋友的丈母娘在这里有一套准备卖，我心动了，经过再三打听，拆迁办的落实政策，我最终以一平方米7800元买下这套小产权房。

当时周边商品房价是20000左右。当时只是有拆迁风声没有收房，没过多久，街道拆迁办就开始收房、签拆迁协议，每个月补助你一部分费用租房。开始收房后，这里的小产权价格水涨船高，也就是半年多左右不到吧;

价格到了15000一平米。哎呀人就是利欲熏心的动物，有了第一套尝到甜头，并且也觉得没有以前别人所说的那些风险，在这里我要说一下，风险是相对的不是绝对的;红本大产权一样很多纠纷;所以不管做什么事情，都要把风险自己控制到最低;

如果想买小产权就要搞清楚，新桥景城花园，把控这些容易出现的风险把它降到最低，不要总是听别人这样那样。

然后继续收购拆迁的小产权房，一直到现在快到一平米30000了。不管什么行业站在门外和站在门内，景象截然不同;我买小产权之前经过了律师朋友的了解。拆迁办朋友的了解以及自己的分析，我跟大家说说我个人看法;

我认为一个城市有一半人口居住小产权，那么只有城市旧改才能拆除，这是大的方面。小的方面就是怎么避免个人纠纷，也就是资料看清楚，在社区村委核实资料就是房东信息;

整栋购买的就要打听周边村民，我就是靠打听周边的人避免了2栋小产权农民房交易，都是有纠纷或者上两任房东有别扭，还有就是一定一定不要贪便宜，世上没有傻子的。

深圳小产权分几种：村委统建，有两证一书的自建房，绿皮本，军产房等等;我现在一直购买的是两证一书的，这是拆迁办朋友给我的建议，大体是因为两证一书在于拆迁方面是纠纷最少的，绿皮的过不了户，

但村委统建，军产房一般又不会拆迁，这种房子建议自住，因为环境相对好。小产权的优势就是不限购，没有税回报高。

劣势就是风险自己把控。事情要自己看自已分析不要听别人说三道四。很多人的机会就是在听说的路上断送的，我只是一个简单的投资买房客，闲来无聊发个帖子别喷我。

深圳如果没有小产权房，成本将高到难以想象。整个城市高速发展的前提是城市提供了大量廉租房，而小产权房则率先充当了廉租房的角色。

小产权危险、不保障的传闻已经不是一天两天的事情了，但为什么小产权的市场依旧火爆?“存在即合理”的经济发展规律无疑验证了这一点，因为小产权房有其存在的经济价值!

第一，低廉的房价让更多人圆了买房的梦。难道只有商品房才是房?小产权房依旧可以住人，同样能享受到城市的公共服务，房子好不好关键是看房子的用途。

第二，购房观念的转变。无论是自住还是投资，小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是自住者还是投资者来说，在成本上的投入是大大降低了;

面对商品房那让人望成莫及，价格上的优势成为小产权房成为刚需的首选。

对于小产权拆迁赔偿，位于深圳龙华赤岭头旧改地段的龙胜豪庭就是最好的案例：

近日，龙华赤岭头村旧改赔偿方案的正式出炉，引起了业内和购房者们重新对小产权市场有了新的定义和投资信心。

作为此次拆迁赔偿的大东家，龙胜豪庭的开发商大浪卓越集团，为了更好地做好拆迁工作，大浪卓越提出了“1：1”的赔偿方案，享受与商品房业主同等的待遇;消息一放出。

不但让社区购买了小产权的业主乐开了花，激起了其它投资者对小产权房的看好，坊间还流传着买小产权房是“撑死胆大的，饿死胆小的”。。

很多房地产业内人士表示，从业这么多年还是头一回碰到这样的事情;以前总说小产权房不安全不放心，现在可以证明，有一些疑虑还是多余的。

不管龙胜豪庭“1：1”的赔偿是否只是个案，但是唯一不变的真理是，只要房子有升值的空间，拆迁赔偿那都不是事儿;在正确的时间选对好的房子。地段好、交通好，小产权房同样具备升值空间，同样能享受到最给力的拆迁赔偿。

相关问答：

问：小产权房价格还会上涨吗？

答：会的。工价上涨，不管什么商品的原料、生产、运输、储存以及搬运都是需要人去操作的，那么人工费用上涨是商品价格上涨的直接因素，同时还有社会上竞争、广告、业务办理、转手等系列费用都是工价上涨的一部分。

问：什么是高层和小高层？

答：高层住宅是指修建高度大于27米的住宅和修建高度大于24米的非单层厂房、库房和其他民用修建。高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为缔造资料，一般采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构乃至筒中筒结构方式，以确保修建的全体结构强度。单层面积不大，但层数许多，笔直交通量很大，一般有两到四部电梯。

小高层是指楼层在15层左右的高楼，可是小高层没有详细的规矩，有些区域的人吧7——11层的楼层成为小高层。小高层以现浇楼板施工，修建结构上与高层根本相同，修建质量好，并由于配有电梯，住户上下便利。小高层的房型、修建系数挨近多层，间距大、通风好、采光条件优胜。结构强度高、经用年限高、景象系数高，污染程度低一级。