首先，对现有的小产权房应进行全面调查和统计，对未建的或即将建的小产权房坚决予以制止，对符合城市规划条件且具一定规模的小产权房应予以保留，在补交土地出让金等有关税费后，解决购房者的房屋登记和产权证问题，对于那些需要强制拆除的，则要充分考虑城市中低收入者的住房需求及其困难，做好安置工作并提供一系列住房优惠条件，切实保障这些购房者的住房问题。

对于那些违法的乡镇政府，要依法追究其行政责任以及其他的责任，没收其违法所得，对违法的开发商要吊销其营业塘厦小产权房执照并给予罚款，同时，还要加快国有建设用地和集体建设用地的统一进程，使农村集体建设用地有法可依，使用有序，管理规范，确实保障农民的利益。

在执法权的行使上，要注意协调地方政府与中央政府，乡镇政府和市县政府之间的利益，平衡彼此之间的权力，既要防止权力滥用，也要防止相互推脱，此外，还应严格监督执法权，扩大人民群众监督行政机关执法的范围，扩宽监督的渠道与平台。

实际上，小产权房尴尬存在的现实，在一定程度上暴露了我国房地产市场体制机制不健全，凤岗二手小产权房出售城乡住房二元管理体制不完善等诸多问题，为此，相关部门应以此为契机，进一步加快相关的制度变革，采取有效的应对措施，从而真正做到执政为民，民有所居。

第一，小产权房不符合我国现行法律规定，不受法律保护。

第二，要采取行之有效的措施，严禁小产权房进日前，国土资源部副部长鹿心社就“贯彻土地利用总体规划。

第一，小产权房不符合我国现行法律规定，不受法律保护。

第二，要采取行之有效的措施，严禁小产权房进。

小产权房，是指在农村集体用地，宅基地或农地凤岗在售小产权房上建设起来的房屋，由于中国农地不能流转，小产权房一直被视为非法，目前，观澜村委统建楼，中国城市居民拥有的小产权房已占到村镇房屋建筑总面积330亿平方米的20%以上，在经济不景气之时，小产权房价格优势愈加明显，比商品房便宜50%～70%，将给商品房带来很大的冲击，近期有网站调查数据显示，深圳人有七成考虑买农民房。

事实上，涉及人数多达上百万的小产权房早已成了管理层的一块心病：一边是18亿亩耕地红线碰不得，一边是涉及民生的住房问题。

由于现行《土地管理法》凤岗二手小产权房价格明确规定：“集体土地使用权不得出让，转让或出租用于非农建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，有产权的农民房 能交易，因破产，兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外，”农村集体土地只允许农村集体经济组织自建自用，即集体经济组织成员可以使用本集体经济组织的土地办企业或建住房，但不得出让，转让或出租集体土地使用权，就是说集体建设用地向本村镇以外的企业和个人的流转行为是被法律禁止的。

第一，小产权房不符合我国现行法律规定，不受法律保护。

第二，要采取东莞凤岗五联小产权房行之有效的措施，严禁小产权房进日前，国土资源部副部长鹿心社就“贯彻土地利用总体规划。

小产权房的登堂入室也为中国农村土地制度改革和农民身份的解放打开一条通途，土地一直是农民最重要的资产，而此前我们的制度只允许农民固守土地(除非被征地)，不允许享有土地使用权的农民将手中的土地资产转换成其他形式的资产，哪怕他可以在农村以外寻找到更好的谋生发展渠道，而如今，随着社会经济的不断发展及改革开放的逐步推进，越来越多的农民开始选择离开土地，到城镇里去创业，生活。

相关问答：

问：小产权房到期后怎么办?

答：按照《物权法》规定，房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定，土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为：住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。

关于土地使用年限，有一点要注意了，土地使用期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算。现在很多开发商有的是由于建设资金不到位，或者建设手续不全、拆迁补偿等原因，导致项目建设周期较长，这样一来，不可避免的使土地使用年限缩短了若干年。

有一点物权法是可以保障的：就是住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看，虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年，但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了，也到不到70年。如果产权到期没遇到拆迁的情况，那么根据规定，咱们土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，也就是补交土地出让金。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。