1，从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“过冬”影响着人们的购房习惯，换句话说，广州中泰国际，天冷大家都不愿意出门看房，加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。

2，抓住优惠政策尾巴。

很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步，为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个塘尾新村小产权相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择，此外，值得注意的是此时购小产权房还可能避免来年开春后房价的上涨。

3，直观的看出供暖好坏。

对于南方人来说，供暖好坏至关重要，通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的小产权房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，大屏嶂森林公园小产权供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信。

4，墙体保温与否体验便知。

对于北方来说，供暖是否充分只有在冬天才能检验，而南方便是检验外墙保温效果的好时节。

大家都知道，现在能买下一套小产权房子，属于一件大事情，毕竟小产权房价那么高，买下一套小产权房子，必定是花费了大半辈子的积蓄才能买下那么一套小产权房，那么买小产权塘厦小产权房能买吗房这件大事就需要在方方面面都下好功夫，要具备各种买小产权房所需要关注的问题，才能确保买到的小产权房子，既划算又实用。

买小产权房看朝向，可以说是每一个中国人在买小产权房时都会在意的一个问题，很多人甚至会因为朝向问题放弃一套小产权房子，而最受欢迎的小产权房子要数坐北朝南了，所以就出现了有西边户和东边户这两拨买房的人，他们他们有的认为东边户好，有的却认为西边户东莞塘厦小产权房可以买吗，比东边户好，也经常为此起争执，那么到底西边户和东边户哪个更好呢。

上面提到中国人买小产权房喜欢购买，坐北朝南的小产权房子，他们觉得这种小产权房子风水好，朝向极佳，冬暖夏凉，适合人居住，那么很多房产建筑会将坐北朝南的小产权房子分为东西两侧，已增加用户的选择，于是因此就出现了东边户和西边户两种坐北朝南的房子，如果要研究东边户和西边户哪个更好，就需要通过房子的通塘厦小产权房可以买吗，风性和采光性来考虑了。

如果是采光性那么东边户的采光性肯定比西边户的要好，原因很简单，大家都知道太阳往东边升起西边落下，那么对东边户来说，光照就十分的充足，所以在采光性这方面东边户占据很大的优势，那么就保暖性质来说的话，虽然房地产建筑商在每套房子里都会安装一个保暖墙，但是由于位置的不同保暖的效果也有不同，属于西边户的房子夏天的时候，屋子内的温度会比东边户的高。

相关问答

答：

1，资金准备，在买小产权房前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买小产权房，到底需要什么样的小产权房子，思考清楚这两个方面的内容，对大多数购房者都是有所帮助的，因为买小产权房前的准备资金的数额，决定了买小产权房中的一切重要行为。

2，选房看房，以上1点明确以后，就可以选房了，与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间，看沙盘东莞茶山小产权房要谨慎，另外也要注意选择楼层，户型，并注意周边配套的规划图。

3，签订购房合同，购房者在选完房后，应该在约定的时间，地点携带首付款和开发商签订购房合同，购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积，单价，总价，楼栋，楼层，龙岗最新的大型统建楼，单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括小产权房交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

这些都需要购房者用心查阅资料和细心观察，最好邀请有法律常识的朋中央2019小产权房政策友或律师协助，预防后期事故，用合同保护好自己的合法权益。

4，房产备案，在购房者签订完购房合同后的一定时期内，房地产开发商管理相关部门需要对购房者的购房合同和买卖协议进行备案，并为购房者和与之对应的房屋信息生成一个备案号，以防止一房二卖，方便查询房屋信息，维护购房者的权益和房地产市场的平稳发展。

5，办按揭贷款，现在很多人买小产权房都是通过贷款买房的，在办理按揭手续之前需要先交梁江小产权房价格一笔首付款，接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押，保险，这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去开发商处拿合同做抵押。

答：

1，预备找银行处理贷款的客户，请求贷款前最好携带自己有用身份证到当地央行征信部分查询一小产权怎么过户下自己的个人征信陈述，保证自己的信誉记载无“污点”，再向银行提出贷款请求，由于，银行批阅贷款时首先会检查贷款人的个人征信陈述，若发现其近期内有逾期还款记载，则有或许被拒贷。

2，为了节省贷款批阅时间，同时保证顺畅取得贷款，贷款人请求贷款前应提早向贷款组织咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提早做好预备，为了避免因还款压力过大影响正常日子，东莞塘厦小产权房价贷款人请求贷款时应结合自己的实际情况断定出合理的贷款额度，期限，不要一味地追求高额度，长期限贷款。

3，贷款人拿到贷款后，一定要根据贷款合同的约好准时足额还款，特别是请求银行贷款的客户，由于银行贷款记载会被记入央行征信体系中，若留下逾期记载，会影响未来银行信贷业务的处理，贷款前，贷款人一定要先断定自己的信誉记载是否杰出，由于杰出的信誉记载多数是成功获贷的主要因素，更甚者，如果贷款人的信誉记载过分糟糕，那么，很有或许会直接导致贷款失利。