公积金贷款买房需要什么条件？

　　1、公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到购房者青睐，但并不是所有购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

　　3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列

　　公积金贷款买房注意事项：

　　【1】公积金不能直接用作购房首付

　　如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　【2】结清公积金贷款后可以再用公积金购房

　　无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

　　【3】公积金贷款前不要动用账户贷款买房

　　如果想要公积金贷款，在办理贷款前就不要动公积金账户里的钱，如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款，账户余额为零的话，这将不能申请公积金贷款。

　　【4】贷款一年内不要申请提前还款

　　在办理贷款买房成功后，要按时还款不要逾期，如果想提前还款，石龙，一年内不要申请。因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金，如果违约金过高，虎门，不但达不到省钱的目的，反而因为违约金过高产生不必要的损失。

　　【5】贷款还清后要撤销抵押

　　在还清贷款本金和利息后，要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押，这个房子才真正属于你。

　　除此以外，提供的资料要真实、准确申请贷款，不然会影响到贷款申请。同时，申请贷款时提供的住址要准确，方便你能每月按时收到银行的还款通知单。