购买二手房应注意事项（购买二手房需要注意的12大事项，看这一篇就够！）-2024深圳小产权房信息

中介机构圣索弗”

对于经验不足的首次购房者来说，就有很多须要特别注意的地方，要不然可能会遇坑。

01选择房产中介机构非正规可信赖的房地产中介机构公司，从业者素养相对更高，专业能力强，能帮助你找到更最合适的房子。02查阅房屋权属

第一：查阅房产未损坏的产权人与庄家的身分证与否一致。如果房屋归属于共计产权，则更要查阅所有房屋共计产权人同意转卖房屋的口头断定。

第二：把好母女共计财产关，《继承法》规定，但凡母女再婚特阿莱县、继承取得的房屋归属于双方共计财产，下家应要求庄家开具母女三方转卖房屋的断定。03一般房屋都有定居年数的，这些在产权断定上会标示清楚。大部分商品房的采用权限是70年，但也有部分房屋的产权年数只有三十年。除产权年数之外更要介绍该房屋从建设Hathras至今的采用年数是多少。04原房屋与否带家装、家装水准和程度如何、呢须要通通掉；原房主的红木家具家用电器等公共设施，呢要搬出或者一起转卖；介绍写字楼的内部模版，包括管道的走向、梁柱的位置等，以期重新家装。05介绍本区水、电、煤、暖的价格及交费方式，是上门服务收款却是自己去缴；检视升降机与否能正常采用；介绍本区的车库、小区城市绿化的基本情况；小区保安人员水准怎么样，检视一下保安人员与否有责任感等。06介绍房屋采用状况根据房屋产证，购房者能介绍到房屋占地面积大小，房屋商业用途是办公设备却是定居等内容。07考察

购房者除向房屋街坊邻居、小区物管查问房屋与否做过翻修或产品质量问题外，还应实地考察查阅房屋产品质量。

第二：检视房屋的内部结构，如户型与否实用，管道走向与否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁与否有爆裂或脱皮的情况等。

第三：检查水龙头看看出水的畅通情况。

第四：。

最后：对简单的新家装多一个心眼，有些新家装是为了掩盖房屋本身的产品质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。08明确中介机构收定性质当购房者把定金交给中介机构公司时，一定要明确中介机构公司收取定金的性质是收款，却是转交。如果是收款，则中介机构公司收取定金时应当开具庄家的委托书。为了防止原房主收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在口头的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买方会更有保障。如果自来水公司目前实行的是户名写字楼地址制度，买卖双方则不须要办理水表过户手续；反之则要进行过户。因此，在交房之前，买方要查问原房主与否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份的已缴清水费账单收据。10告知电表状况因此，在房屋交接验收时，买房必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向与否正常等，同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。12迁移户口

因此，买方在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅庄家的户口与否已经迁出。如果原房主户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与庄家就此问题约定清楚。

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