现在单位一般都会给自己买公积金，了解的朋友都知道公积金贷款利率比其他商业贷款利率低很多，所以很多人更愿意用公积金贷款买房，这样还可以节约一笔不少的费用，卖别墅需要花的放宽就更多了，贷款买别墅也是不错的选择，那么别墅贷款方式有哪些呢，别墅贷款利率哪种低呢？

别墅贷款方式有哪些

1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合人申请，但贷款利率较高。

3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

别墅贷款利率哪种低

1、目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率低，1－5年的年利率为4.14％，6－30 年的为4.59％。虽然公积金贷款利率低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款高额度为10万元。

2、而且公积金贷款的额度是按借款人（配偶或同户成员）住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。

3、个人住房贷款还款方式目前基本上有两种，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说，采用此还款方式，在整个还款期的每个月，还款额将保持不变（遇调整利率除外），在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

4、而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按未还本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

以上就是关于别墅贷款方式有哪些以及别墅贷款利率哪种低的介绍了，房屋贷款时，购房者要找到利率优惠的银行。消息全的往往是中介，为了促成交易，中介一定是耳听八方、眼观六路。购房者也可以多问几家银行，找房贷客户经理定时问问新政策。