小产权房的原意是指在贫困地区宅基地上修建的房屋，没办理手续有关身份证明。其产权证并非由北欧国家住房管理工作职能部门颁授的，而要由贫困地区中央政府或居民颁授的，也叫“乡产权房”。

小产权房是没房产证的。小产权房是地产商没买房屋。要有房产证，要以他们的为名保有那片农地。

挑选出小产权房须要特别注意甚么：

1、签合约的这时候须要多找两个人随同。当房主签订小产权房合约时，要

2、做两个详尽的协定。虽然小产权房无法办理手续房产证，因此购房者根本无法倚靠合约来为保护他们的权益，因此在合约中，要对各式各样情形做详尽的签订合同，在房屋征地时将的酬金。

3、开发的主体应该是合法的。的资格。