摘要：本文通过对塘厦统建楼价格的大揭秘，从房源情况、建筑质量、政策规定和市场需求等四个方面进行详细解析，帮助读者更好地了解此类房源的价格和市场状况。

一、房源情况

1. 统建楼基本信息

塘厦统建楼隶属于汕头市，是该市特有的住房产权管理方法。统建楼一般会出现在新开的住宅区和旧城区的改造中。塘厦市区中已经有一些统建楼小区，其中大部分位于旧城区，规模不大，总面积较小。

2. 统建楼建筑特征

统建楼的建筑结构主要为框架结构和筒体结构，一般层数不会很高。由于要满足城市更新的需要，统建楼的房间内部设计并不一定很合理，通常只会照顾到面积、层数等基本要求。

3. 统建楼房源供应情况

统建楼的房源供应主要来自政府和房地产企业。目前，塘厦市政府正在大力推进城市更新计划，因此统建楼房源数量相对较多，同时有一些房地产企业也开始进军该领域。

二、建筑质量

1. 统建楼建筑质量现状

统建楼的建筑质量一直受到人们的质疑，尤其是早期的统建楼存在建筑质量问题。然而，自从政府大力推进城市更新计划之后，统建楼的建筑质量逐渐得到提高，得到了人们的认可。

2. 统建楼建筑质量评价标准

根据相关政策规定，统建楼的建筑质量评价标准主要包括：墙面平整度、地面平整度、房屋结构和材质的稳定性、隔音效果和通风效果等方面。

3. 统建楼建筑质量存在的问题

虽然近年来，塘厦市政府为了提高统建楼的建筑质量进行了不少改进，但现状仍然存在一些问题，如局部装修质量不高、楼道照明不够明亮、人防设施存在缺陷等。

三、政策规定

1. 统建楼政策规定概述

政府对于统建楼进行了一些相关的政策规定，主要涉及到住房产权的设定和管理、面积和售价的规定、房屋维护和公共设施维护等方面。

2. 统建楼住房产权管理

统建楼的住房产权是按照“国有土地上房屋的使用权”来管理的，由相关部门进行统一管理。房屋购买者只能拥有使用权，无法获得产权。

3. 统建楼面积和售价规定

根据政策规定，统建楼的住房面积一般不会太大，且售价相对较低。但实际售价会受到需求量和市场情况等因素的影响。

四、市场需求

1. 统建楼市场需求现状

由于塘厦市的城市更新计划和政府的扶持政策，统建楼市场需求逐渐增长。此外，一些居住环境不佳的住户也开始转向统建楼，因为统建楼在居住方面具有一定的优势。

2. 统建楼市场需求特点

统建楼市场需求特点主要体现在：购房者更加注重建筑质量和公共设施的完善程度、价格相对较低、购房人群以改善型住房需求为主、需求量的变化会受到城市更新计划的影响。

五、总结：

通过本文对塘厦统建楼价格的大揭秘，我们可以发现，虽然这种类型的房屋在一些方面还存在一些问题，但由于相关政策和市场需求的不断提高，在未来，统建楼市场还是很有前景的。