小产权房热销的主要原因如下：

       1. 乡镇产权房在商品房价格居高不下的情况下变热。短期内，如果人们的收入和购房比例变化不大，在城市买房仍然是天方东莞小产权房如何买卖的夜谈，人们不得不去郊区寻找自己的天堂。

       2. 人们购买小产权住房的目的主要是自住，所以只要生活舒适，人们就不会考虑销售的风险，现在买个人小产权住房合同如何写在北京周围的河北城镇在北京，距离不是最痛苦的心，更不用说北京郊区的交通比北京以外的城镇更方便，谁让自己的钱不够？这些小产权住房确实满足了人们的自住需求。

       3. 根据建设部的警告，实际上没有乡镇产权、小产权和大产权，这种所谓的乡镇产权实际上是非法的，不受法律保护。但现在没有人真正否认乡镇产权的存在，特别是将其归类为小产权，为未来的大产权化奠定了基础。

       4. 乡镇产权住房在稳定房价、改善住房市场供需关系方面发挥了一定作用，为中低收入人群解决住房困难提供了新的渠道。从历史上看，它的作用仍然是积极和有效的，政府不能忘记这一点。

       5. “乡产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。

       6. 城市中大量非法建筑的存在，以及被视为私有财产价格拆迁的实际情况，使人们有了共产党不会欺骗人民的自然理念。此外，乡镇产权住房也是经相关部门批准的有计划的正式项目。我们怎么能说拆迁？直率地说，拆迁是徒劳的？

       7. 随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制和土地制度的改革将提上议事日程。农村农民也将成为公民，享有普遍的社会公民权。人们期待着这种社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下，划分农村地产、小产业或大产业有点牵强。

       客观来说，小产权房不仅让一些城镇居民买到了便宜的房子，还起到了抑制城市商品房价格的作用。据统计，目前北京的小产权房约占18%。事实上，对于小