在天津举行"新常态，新机遇"北京师范大学房地产研究中心主任董藩在2014网易达沃斯之夜发表了一篇文章"男的不买房，等于耍流氓"高论。对此，我认为应该进行辨析。

在房地产业不景气的背景下，董藩对公众唱高房地产业是一种个人权利。无论唱高还是唱低，都是言论自由，至于谁更有道理、谁更受公众欢迎，那是另一个层面的事情。但是，不管怎样发表唱高还是唱低意见，都要自尊并尊重他人。

凡人都想有房子住。然而，希望本身并没有多大意义。人类至少从新石器时代就有了建筑生活方式，不再是露天动物。因此，所谓希望有房子生活的本质，几千年甚至几万年来一直是如何获得自己有权利生活的。在当代中国，当分配制度萎缩时，人们获得生活的基本渠道有三种:礼物、继承和购买。购买不是获得居住权的唯一渠道。

所谓的礼物主要是从父母那里获得的，这与继承遗产有着相同的本质，但法律形式是不同的。礼物和继承是中国解决生活问题最传统、最重要的方式。在当代，它最集中在两个环节：孩子的婚姻和父母的死亡。特别是对年轻人来说，如果没有父母双方的礼物，绝大多数年轻人在结婚时都试图拥有自己的房子，这根本无法实现。在我接触的年轻人中，即使他们是高级白领，如何识别30岁左右以前结婚的小产权房屋，尽管他们声称自己买了一套婚礼房屋，但很少有人没有得到父母双方的部分甚至所有的购买资金。因此，即使你买了房子，你也不能认为年轻人真的在买房子。

由于传统大家庭形式的解体，大多数当代年轻人在结婚时都需要独立的门户网站，这不仅是对生活方式的追求，也是一种极其沉重的压力。所谓的独立门户网站，最具象征性的地方是，年轻夫妇有一所独立的房子。然而，大多数年轻人没有这样的能力，这是普通人必须承认的现实，因此，婚姻双方越来越相互理解和接受，越来越多的婚姻购买不再认为只属于男人的责任，为了保护婚姻的地位和权利，妇女及其父母也承担了相应的责任。因此，如果婚姻生活不是父母直接给房子，买房子越来越受欢迎，由男女共同承担，双方

在购买方面，有两种类型：一种是只购买居住权，即租赁；另一种是直接购买房屋产权。前者很少，但恐怕未来会逐渐增长，后者是当前的主流。正如前面提到的，在青年购房行为中，妇女也越来越占据了地位，而父母在购房资金的最终来源中占有非常重要的地位。东莞小产权住房转让需要多长时间？如果按照购房法律程序呈现的所有人身份，认为这就是青年购房，那么，青年购房在购房市场中占有多少份额也值得考虑。除了生活和婚姻，还有投资属性。30岁以上的人可能是市场上更重要的力量，包括拥有数套、数十套甚至数百套房屋的人。

董藩可能明白上述原因，也许是因为他不明白。如果你明白，你应该知道你不能简单地把买房的责任归结为"男人"。如果你不明白，简单地把买房的责任归结为"男人"属于个人言论自由，但不买房也得不到"等于耍流氓"判断。如果你不买房子，"等于耍流氓"，所以，今天的中国没有"耍流氓"男人真的不多；其次，承担买房责任并拥有产权的女性在哪里？他们不是故意让男人吗？"耍流氓"或意接受男人"耍流氓"？

生活只是艰难的，财富值得庆幸甚至荣耀，但贫穷不是罪恶，而是世界上大多数贫穷的人。侮辱财富是不应该的，但侮辱贫穷是朝代不敢的。