如今深圳房价越来越高，并不是所有人都能买的起商品房。因此不少人会选择购买价格低的小产权房。我们都知道商品房具有一定的土地使用年限，那么深圳小产权房年限是多少年？

深圳小产权房年限是多少年？1、 小产权房没有产权年限之说。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的使用权。2、 小产权房在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用，这类房子和商品房不一样，没有产权年限的限制。商品房的土地使用权限是从开发商获得土地使用证的那天开始算的，根据政策规定住宅用地土地使用权限为70年，综合用地土地使用权限为50年，商业用地土地使用权限为40年。3、 小产权房是不受法律保护的，政府想要整治清理小产权房，是可以随时对违规的小产权房进行强拆。因此小产权房的使用年限是不确定的。小产权房虽然价格低，但是其风险很大，国家三申五令叫停小产权房，禁止新建和销售小产权房。国土部部长曾表示，开始试点治理小产权房，先清理在建、未售、侵占耕地的小产权房，在分情况处理已售的小产权房。本站在售楼盘房源均为开发商售楼处直售，不收取任何中介费、喝茶费，请放心预约！为了不耽误到您宝贵的时间，并且为您提供一个更好的看房体验，请提前一小时电话或微信预约看房。看房预约热线：136 2007 8643 梁先生（微信同号）