如果借款人直接去贷款银行申请提前还款，银行将收取部分违约金而不是未来利息。提前办理房贷还款需要注意以下事项：1。银行允许提前不同的还款时间。大部分银行还款一年后可以申请提前还款，也有部分银行可以随时提前还款。提前还款时，要注意贷款银行的还款时间；2.一般抵押贷款的贷款期限为10年以上。在这个周期里，银行利率调整是必然的。如果是在降息通道，尽早调整显然更划算；3.贷款提前偿还或按合同约定偿还的，贷款偿还后必须注销抵押登记。以下情况不宜提前还贷：1。签约时享受30%至8.5%的利率优惠。如果目前在降息通道，会及时按照最新利率执行，利息会低于前期；2.对于等额本金还款期限已超过1/3的购房者，等额本金还款方式剩本金少，利息少。还款期限超过1/3时，借款人支付近一半的利息，后期还款大部分是本金；3.等额本息还款中期，月还款额中本金逐月增加，利息比例逐月减少，提前还款意义不大。