房产证抵押贷款有两种形式：一是房产抵押担保公司，适合短期周转，周转1-6个月。优点是下一笔付款当天进行，每月计息流程为：面谈-抵押登记-贷款公证-放款。住房要求：全价房、分期房、成本价房、优惠价房、非自有房、拆迁房、经济适用房、小产权房、燕郊(社区网络论坛店)房等。二.房产证按揭银行贷款，适合长期周转。最长期限为10年。贷款一般需要30个工作日左右。优点：利息低。流程：评估-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-面对面-一般资本客户性价比最高，利率低，但每月还款金额不同